Location Bureaux 138 m² à 2 412 m²69007 Lyon

Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux neufs au sein d'un quartier en plein renouveau du 7ème arrondissement.
L'immeuble New Worker vise une qualité environnementale élevée de part sa conception bioclimatique, sa modernité et vous offrira une modularité optimale des espaces de bureaux avec terrasse ainsi qu'un emplacement qualitatif dans son environnement.
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ERP : 5ème catégorie
Immeuble RT 2012-30%
Certification BREEAM Very Good
RDC à destination d'activités
Fluide en attente
Double vitrage, traitement acoustique de la façade
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Hauteur sous plafond des bureaux: 2,60m
Trame de façade de 2,70m
Faux plafond avec éclairage LED
VMC double flux
Faux plancher technique
Fibre optique, GTC
Contrôle d'accès par interphone
Deux ascenseurs par bâtiment
Effectif maximum de 599 personnes
Loyer terrasses : 90 euros/m²/an Ht/Hc
Stationnements extérieurs réservés aux locaux d'activités et 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique.
Parkings S-Sol: (47) : 1 200 euros Ht/Hc/U/an
Charges parking : 80 euros Ht/U/an
Parkings ext. (8) : 800,00 euros/U/an HT HC
Terrasse de 5 m²
Lot avec terrasse de 71 m² pouvant accueillir un ERP 5
Terrasse de 7 m²
Situation/Transports :
Route avenue Berthelot
Tram T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Métro ligne B station "Jean Macé" à 600m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes
Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an
copro : 13 euros/m²/an.
Loyer parking à 1 200 euros/U/Ht/an
Loyer terrasse à 90 euros/m²/an.