Location Bureaux 682 m²30 Allée Léopold Sédar Senghor, 69007 Lyon

Architecte : AFAA - Marc Favarro
Promoteur : Youse / Redman
682 m² de bureaux en plateau rénové, à louer dans l'immeuble EPURE, 30 allée Léopold-Sédar-Senghor, Lyon 7e. Espace remis à nu et livré à neuf, quadruple exposition, 128 m² de terrasse au sud et 33 m² au nord, 8 places de parking en sous-sol. Labels HQE Neuf niveau Excellent et Effinergie+.
Un plateau pensé pour être configuré
Le plateau de 682 m² se présente d'un seul tenant avec 4 entrées possibles.
La quadruple exposition apporte de la lumière naturelle sur les quatre orientations. Dans la pratique, 90% de bureaux en 1er jour pour un vrai choix d'implantation. Les espaces de travail les salles de réunion et locaux de service sont positionnés selon vos besoins, plutôt que subis.
Un état neuf, une base technique saine
L'espace a été remis à nu puis remis à neuf. Vous engagez votre projet d'aménagement sur une base propre, sans dépose préalable ni reprise d'un cloisonnement existant.
Deux caractéristiques techniques méritent l'attention :
. Hauteur sous plafond de 2,70 m : du volume perçu dans les espaces ouverts et une marge pour l'intégration des réseaux en plafond.
. Faux plancher technique : les courants forts et faibles circulent sous le plancher. Déplacer des postes ou recomposer un espace ne suppose plus de travaux lourds - un point qui compte sur la durée d'un bail.
161 m² de terrasses privatives
Les 128 m² de terrasse au sud et les 33 m² au nord constituent une surface d'usage supplémentaire, directement rattachée au plateau. Ces extérieurs peuvent accueillir une pause déjeuner, un point d'équipe informel ou un temps convivial, sans réserver d'espace ni quitter l'immeuble. Un argument concret dans les échanges avec vos candidats et vos collaborateurs.
Stationnement
8 places de parking en sous-sol accompagnent les bureaux, à l'abri et sécurisées.
Performance environnementale
L'immeuble EPURE est présenté avec les labels HQE Neuf niveau Excellent et Effinergie+. Les attestations correspondantes sont communicables sur demande.
Localisation : ZAC des Girondins, Lyon 7e
L'adresse se situe dans la ZAC des Girondins, secteur du 7e arrondissement de Lyon engagé dans une mutation urbaine mêlant bureaux, logements et services. Le détail des dessertes et des services de proximité vous est communiqué lors de l'échange.
Pour qui ?
Une entreprise recherchant un plateau unique de taille intermédiaire à Lyon 7e, qui souhaite concevoir son aménagement sans contrainte existante, et pour qui les extérieurs privatifs et la performance environnementale du bâtiment pèsent dans le choix.