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Location Bureaux 304 m² à 3 819 m²Le Basalt, 57 Bis Rue De Saint-Cyr, 69009 Lyon

À partir de
4 584 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 155 446 € HT/an

Location Bureau Lyon 69009

Architecte : AFAA
Constructeur : PRD
Au pied du métro Gare de Vaise (69009), au sein d'un immeuble tertiaire neuf aux prestations haut de gamme, nous vous proposons différentes surfaces de bureaux climatisées, déjà aménagées ou non selon vos préférences. Les plateaux d'environ 1 500 m² sont divisibles à partir de 304 m², laissent toute latitude à un ajustement des surfaces au plus près de votre besoin. Immeuble bénéficiant d'une labellisation BREEAM Ver y Good, d'un confort technique et acoustique remarquable et de solutions de stationnements (vélos et voitures) intérieures. Un rapport qualité-prix imbattable sur le secteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 1364377-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bâtiment A A40Bureaux412,8
2Bâtiment A A21Bureaux440,8
2Bâtiment A A22Bureaux412,6
2Bâtiment A A21Terrasse10,3
1Bâtiment A A12Bureaux412,7
3Bâtiment B B30Bureaux717,1
2Bâtiment B B21Bureaux411,9
2Bâtiment B B22Bureaux304,9
1Bâtiment B B11Bureaux399
1Bâtiment B B12Bureaux307,5
SSBâtiment AParkings-
Total3 829,6 m²
44

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP5 type W pour les locaux au RDC
Bâtiment code du travail
Espace lounge convivial dan les 2 halls
Immeuble flexible avec multiples possibilités de divisions
Hauteur libre plateaux : 2,7 m
Trame façade 1,35 m
Contrôle d'accès par badges, interphone
Douches/vestiaires et casiers
Ascenseurs : 630 kg
GTB
Charge au sol étage : 350 kg/m²
Charge au sol RDC : 500 kg/m²
Chauffage réversible par ventilo-convecteur en plafond, syst. 2 tubes 2 fils
Source chauffage : électrique PAC air/eau
Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED gradables
Vitrages ouvrants à la française
Balcons privatifs sur façade sud à chaque niveau courant, terrasses et balcons sur niveau attique
Capacitaire : 935 personnes, 1 personne/10 m²
Local vélo d'environ 50 m²
Menuiseries extérieures ouvrants à la française
Double vitrage isolant
Plateaux neufs à aménager, ou clé en main selon les niveaux
Prestations intérieures haut de gamme dernière génération
90 % des bureaux en premier jour
Nombreuses possibilités d'aménagement
Plateaux offrant une belle horizontalité par la communication des 2 bâtiments
Possible de faire 4 lots par étages (soit deux lots par étage et par bâtiment)
Faux plafond en dalles minérales rectangulaires
Faux plancher
Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
Sanitaires en parties communes
Optimisation des consommations énergétiques et d'eau
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking véhicules
Immeuble indépendant

Emplacement

57 Bis Rue De Saint-CyrLyon 69009
Nom de l'immeuble : Le Basalt

Transports

Lyon Vaise

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

600 m (soit 7 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

600 m (soit 7 min à pied)

Valmy

1 km (soit 14 min à pied)

Gorge De Loup

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Gorge De Loup

2 km (soit 5 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 8 min en voiture)

Cuire

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Marie Ferreira

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