Location Bureaux 570 m²13006 Marseille

7 600 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 190 € HT/an

Location Bureau Marseille 13006

  • Excellent elocalisation
  • Bien desservi par les transports en commun
Situé dans le 6? arrondissement de Marseille, cet immeuble à usage mixte comprenant logements, bureaux et commerces bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate de la place Castellane. Cet actif polyvalent s’inscrit dans un environnement urbain dense, dynamique et particulièrement bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accessibilité pour les usagers comme pour les occupants. La localisation centrale, couplée à la mixité des usages, confère à cette propriété une forte attractivité tant pour des investisseurs que pour des occupants en recherche d’un cadre fonctionnel au cœur de Marseille.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC16 - 48570 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À louer, en plein centre-ville de Marseille, à deux pas de la place Castellane (13006), un vaste local professionnel de 570 m² situé au 1er étage, accessible par un accès privatif en rez-de-chaussée. Ce plateau se compose de 18 bureaux, deux open spaces, une cuisine, quatre sanitaires et un balcon filant, avec une hauteur sous plafond de 2,52 mètres. Les prestations comprennent un ascenseur (non PMR), des volets roulants manuels, du double vitrage, une climatisation réversible, une VMC, une baie de brassage, de nombreux rangements intégrés, un sol en dalles moquette, des dalles de faux plafond ainsi que trois issues de secours. Les charges incluent la taxe foncière. En complément, 17 emplacements de parking peuvent être loués à 141,66 € HT/mois chacun (charges comprises). Idéal pour un siège social, un centre de formation ou des activités tertiaires recherchant une localisation stratégique et bien desservie.

  • Frais d’agence : 15 €
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 67 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Emplacement

Marseille 13006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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