Location Bureaux 164 m² à 329 m²13008 Marseille

À partir de
5 002 € HT-HC/mois
366 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 500 € HT/an
Taxe foncière : 2 566 200 €/an

Location Bureau Marseille 13008

L'immeuble se situe dans un quartier dynamique de Marseille, à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements. Il bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité, offrant un environnement de travail agréable. Les espaces communs sont bien entretenus, contribuant à une image professionnelle soignée. La sécurité est renforcée, assurant la tranquillité des occupants. L'immeuble est également proche de nombreux services tels que commerces, restaurants et établissements de santé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage5 - 28164 - 329 m²366 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Le plateau proposé développe une surface totale de 329 m², divisible à partir de 164 m², aménagée en bureaux cloisonnés fonctionnels. Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire de standing, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d’un aménagement qualitatif intégrant climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, revêtement de sol homogène et câblage informatique (RJ45). L’agencement permet une exploitation immédiate en espaces de travail individuels ou en salles de réunion, avec possibilité de réorganiser les cloisons selon les besoins. Le lot est complété par six emplacements de stationnement (trois en intérieur, trois en extérieur), un atout notable dans ce secteur dense. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite via ascenseur.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 7800 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 34,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Lumineux
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Marseille 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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