Location Bureaux 300 m² à 1 525 m²Centre tertiaire Valentine, 111 Route De La Valentine, 13011 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 862 € HT/an
À partir de
4 125 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Marseille 13011

  • Proximité directe centre commercial La Valentine
  • Proche autoroute A50
  • Proche transports en commun
Le Centre tertiaire Valentine bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale particulièrement fréquentée, à la croisée des axes reliant le centre-ville à l’est marseillais.
La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate de l’A50, du centre commercial La Valentine, et d’un large bassin résidentiel, garantissant un fort potentiel commercial et une excellente attractivité locative.
Ce site représente une opportunité solide pour les enseignes et investisseurs, combinant visibilité, accessibilité et dynamisme économique au sein d’un des pôles commerciaux les plus actifs de Marseille.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage12 - 36425 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial de La Valentine, à l'est de Marseille. Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon. Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine. Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres. Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille. Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,02 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux en open space ou cloisonnés
  • Possibilité ERP5
1er étage22 - 67800 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial de La Valentine, à l'est de Marseille. Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon. Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine. Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres. Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille. Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,02 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux en open space ou cloisonnés
  • Possibilité ERP5
1er étage9 - 25300 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial de La Valentine, à l'est de Marseille. Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon. Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine. Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres. Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille. Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13,02 €/m²/an
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Bureaux en open space ou cloisonnés
  • Possibilité ERP5
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 12 - 36
Surface 425 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 22 - 67
Surface 800 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 9 - 25
Surface 300 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1988
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

111 Route De La ValentineMarseille 13011
Nom de l'immeuble : Centre tertiaire Valentine

Transports

Saint-Marcel

1 km (soit 11 min à pied)

La Barasse

1 km (soit 16 min à pied)

Les Caillols

3 km (soit 4 min en voiture)

William Booth

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

33 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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