Location Bureaux 2 030 m²254 boulevard Saint Germain, 75007 Paris

169 217 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Paris 75007

Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 899008-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux230,5Immédiate
RDCBureaux267,8Immédiate
1Bureaux266,7Immédiate
2Bureaux264,8Immédiate
3Bureaux265Immédiate
4Bureaux265,3Immédiate
5Bureaux251,3Immédiate
6Bureaux219,2Immédiate
Total2 030,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Certification(s) : WELL, BREEAM Very Good
- Label(s) : WiredScore
- Immeuble d'angle haussmannien fin 19ème - Façade en pierre de taille - Architecte Vincent Eschalier
- Isolation acoustique / thermique
- 1 ascenseur PMR (630 kg) / 1 ascenseur( 300 kg)
- Locaux techniques SS1
- Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport.
- Balcons aux 2, 4 et 5ème étages
- Porche (55 m² ) - Cour privative aménagée (60 m² env.)
- Capacitaire 200 personnes (hors ERP)
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions - Espaces de convivialité à chaque niveau - Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Luminaires L80B10
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- Climatisation et chauffage
Immeuble indépendant

Emplacement

254 boulevard Saint GermainParis 75007
Métro Solférino (12)
RER Musée d'Orsay (C)
Bus Solférino - Bellechasse (63, 68, 69, 83, 84, 87, 94, N02), Lille - Université (73)

Transports en commun

Solférino

29 m (soit 0 min à pied)

metroLigne 12

Musée d'Orsay

282 m (soit 4 min à pied)

rerLigne C

Rue du Bac

290 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Assemblée Nationale

408 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Varenne

661 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Audrey VACHON

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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