Location Bureaux Pessac - 81 annonces

CBRE vous propose une très belle opportunité de location, des bureaux lumineux et fonctionnels dans un immeuble de bureaux. L'emplacement est pourvu de places de stationnement. Proche des lignes de tramway et de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique, cet immeuble profite d'un emplacement de choix.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Caze Immobilier vous propose à la location des bureaux en RDC d'une superficie totale de 92 m².

Les bureaux sont localisés à proximité du Boulevard du Maréchal Leclerc, facilement accessibles, depuis les transports en communs (Tramway ligne A et lignes de bus).

Prestations de l'immeuble:

- Climatisation réversible

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC CENTRE : BIE vous propose 54 m² de bureaux en sous-location au sein du Pôle Multimodal avec un accès à une salle de réunion, une douche et une cuisine partagées.
Ces bureaux, très bien desservis (Gare de Pessac), ont été entièrement rénovés fin 2023.
1 place de parking sécurisée comprise dans le loyer.

Surface entière rénovée en 2023
Accès à une salle de réunion et cuisine partagée
Sanitaires et douche
Possibilité de cloisonner la surface
Sol moquette
Luminaire Led en faux plafond
Plinthes périphérique, immeuble raccordé à la fibre
Loyer de 1 300 euros/mois HT comprenant la taxe foncière et toutes les charges : eau, électricité privative, ménage, consommation climatisation, 1 place de parking

54 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Pessac Centre
Bus Ligne 24
Bus Ligne 44
Bus Ligne 48
Bus Ligne 87
Sortie rocade Sortie 13
Gare Gare de Pessac

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

Conditions financières à l'acquisition :

Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

Conditions financières à la location :

Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Caze immobilier vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 1 360 m² divisibles à partir de 433 m² en RDC et R+2.

Ces bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie 14 et de la A63 sortie 26 ainsi que des transports en communs.

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate

Bureaux divisibles / Première ligne de rocade / PESSAC - Vente en état futur d'achèvement (VEFA)

Consultimo a le plaisir de vous présenter « OT », un nouvel immeuble tertiaire d'exception situé en première ligne de la rocade bordelaise, au coeur de la zone dynamique de Bois Bersol à Pessac.

Ce programme neuf en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) s'inscrit dans un environnement mixte et qualitatif réunissant bureaux, commerces, hôtellerie et restauration. L'ensemble a été pensé pour répondre aux attentes actuelles des entreprises comme des investisseurs, en offrant des espaces de travail flexibles, lumineux, bien desservis et porteurs d'image.

Idéalement situé à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers (rocade et A63), le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès au tramway à proximité immédiate permettent un maillage optimal avec la métropole bordelaise.

L'immeuble développe 6 200 m² de surface utile de bureaux répartis sur trois niveaux (R+2 à R+4), avec possibilité de division selon les disponibilités. Chaque plateau est livré prêt à cloisonner, avec climatisation, faux plafond, faux plancher technique, luminaires encastrés et accès aux équipements collectifs.

Les volumes offrent une grande flexibilité d'aménagement, pour s'adapter aux exigences fonctionnelles des utilisateurs. Une grande terrasse commune d'environ 800 m² au R+2 constitue un véritable espace de respiration et de convivialité pour l'ensemble des occupants. En complément, chaque niveau dispose de balcons ou terrasses privatives, renforçant le confort d'usage au quotidien.

L'immeuble est doté de six ascenseurs assurant une parfaite accessibilité verticale et d'un parking sécurisé sur deux niveaux (R-1 et R+1), offrant environ 180 places de stationnement attribuées aux bureaux.

Conditions financières à l'acquisition :

Prix de vente net vendeur : 3.200 Euros HT/m² (VEFA - Frais de notaire réduits)

Prix de vente place de parking R+1 : 15.000 Euros HT/unité

Prix de vente place de parking R-1 : 17.000 Euros HT/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : Nous consulter

Conditions financières à la location :

Loyer annuel : 175 Euros HT/HC/m²/an

Location parking couvert : entre 1.000 Euros et 1.200 Euros HT/an/unité

Budget charges annuelles : environ 25 Euros HT/m²/an

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque, location de bureaux cloisonnés dans ensemble immobilier tertiaire de qualité, avec nombreux services de restauration et transports en commun à proximité immédiate. Possibilité ERP

A proximité de la rocade et de l'A63, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité, RCG vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs au sein du programme INSPIRATIO qui développe 5 542 m2 dans un bâtiment édifié en R+4.

Il propose 3 niveaux à usage de bureaux (R+2, R+3, R+4) construits sur un socle à usage de stationnement (RDC et R+1).

Terrasses privatives du R+2 au R+4.
Livraison prévue Juin 2025.

. Immeuble neuf code du travail : 535 pers
. Plateaux de bureaux livrés en Open Space, prêts à cloisonner
. Certification BREEAM Very Good
. Une démarche bas carbone
. 2 ascenseurs
. Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
. Faux plancher technique - Moquette
. Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
. Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
. 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
. 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
. 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
. 3 locaux vélos au RDC
. Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1

Situation/Transports :
Bus Léonard de Vinci (BUS-24)
Tram Hôpital Haut-Lévêque (TRAMWAY-B)
Autoroute Accès direct à la rocade par la sortie 14
Autoroute Accès direct à l' A63 vers Bayonne
Autoroute Accès A 62 vers Toulouse ( 10 min en voiture )
Aéroport À 10 min de l'aéroport

Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
- Prix de vente bureaux : 2.850 euros/m² HT
- Prix de vente parking couvert : 15.500 euros HT/U
- Prix de vente parking aérien : 5.000 euros HT/U

Echéancier de VEFA
Ce prix sera payable au fur et à mesure de l'avancement des travaux suivant échéancier :
- Signature de la promesse de vente : 5%
- Signature de l'acte authentique : 20%
- Achèvement des fondations : 15%
- Achèvement plancher Haut R+1 : 20%
- Hors d'eau : 15%
- Hors d'air : 15%
- Livraison : 10%

Situés à proximité de l'autoroute A63 et à 2 min de la rocade bordelaise,

CAZE IMMOBILIER vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 590 m² environ divisibles à partir de 300 m² en R+1.

Prestations :

18 places de parking

Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - BUREAUX DE 1180 M² - PESSAC

LOCO IMMO vous propose à la location des bureaux de 1180 m² divisible à partir de 590 m².

Bureaux disposant de locaux sociaux et de 37 places de parkings.

disponibilité : immédiate

www.locoimmo.com

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un espace de bureaux de 100 M² situéau coeur de parc tertiare dynamique et arboré EUROPARC, ces bureaux lumineux bénéficient d'une excellente visibilité .Parking sur le site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer 640m² de bureaux à Pessac.

Au sein de la zone d'activités de Pessac Canteranne nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 49m². Ces locaux sont situés à proximité immédiate de la rocade et profitent d'un vaste parking extérieur.

Disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 458.61 M² M² au sein du parc tertiaire arboré Europarc à proximité de la rocade et des transports ( bus et tram ). Cet espace de bureaux est situé en R+2 sur un seul niveau et bénéficie de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs ( WC et douche ) un espace de stockage de 60M² situé au RDC complète cette offre. Parking à foison sur site cloturé et sécurisé.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de l'hôpital Haut Lévêque, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer au sein du Parc tertiaire Enora Park d'une surface de 167 m² avec aménagements de qualité et 4 places de parking.

Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Chantier démarré
Livraison en septembre 2026

Bâtiment classé code du travail
Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7
Classement ERP 4 type W possible
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Chaque étage est divisible en 4 lots
Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal
Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire
VMC simple flux
Faux-plafonds dalles 600x600
Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux
Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur)
Alarme incendie type 4 - SSI cat.D
Sanitaires communs
Ascenseur
GTC
Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode
Accès parking sous-sol sous digicode

3 471 m² divisibles à partir de 128 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63 (sortie 26a)
Bus Lignes 34-39-55-77
Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la commune de Pessac, FAIR-RE vous présente LE MONA un programme neuf en BEFA développant 3 608 m² de bureaux divisibles à partir de 130m2.
Idéalement situé au coeur de l'EUROPARC, ce bâtiment dispose de plus de 120 emplacements de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs à chaque niveau de bureaux.
Sur un parc arboré et paysager LE MONA offrira toutes les prestations nécessaires à un cadre de travail idéal et optimisé.

Batiment ERT en R+4
120 parkings:
- 64 parkings couverts
- 4 places 2 roues
- 52 parkings extérieurs (dont 3 PMR, 3 covoit, 1PMR équipée IRVE et 22 places pré-équipée IRVE)
Local vélo sécurisé.
Plateaux livrés en base paysagère
Faux plancher technique
Faux plafond acoustique
Dalles moquettes
Pavés LED en faux plafond
Coursives à chaque niveau
Terrasses en attique
Sanitaires en parties communes
Douches et vestiaires au RDC
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus 24/36/39/44
Tram B « Hôpital Haut-Lévêque»
SNCF Gare « Pessac Alouette France », accès 10 min gare Bordeaux St Jean
Autoroute Accès rocade sortie 14 - Pessac
Autoroute A63 sortie 26 - Canéjan, Z.I Canéjan-Granet, Z.I Pessac, Gradignan

ENORA PARK - Au sein d'un ensemble tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux en r+2, BIE vous propose deux plateaux de 167 m² et 327 m² en R+1 aménagés et en très bon état.
Accès rapide rocade et excellente desserte transports en communs (Tram/Bus/Bus Express).
Services de restauration sur le site.

Immeuble RT 2012
Possibilité de regrouper les 3 lots pour une surface totale de 933 m²
Bureaux aménagés et cloisonnés en bon état
Open space et bureaux privatifs
Cuisine équipée (lot 167 m²)
Sol PVC
Climatisation réversible en faux plafond
Plinthes techniques périphériques
Immeuble raccordé fibre optique
Stores intérieurs
Ascenseurs
Sanitaires communs
Accès sécurisé par badge
Parkings aériens : 200 euros HT/u/an
Parkings sous-sol : 640 euros HT/u/an

933 m² divisibles à partir de 167 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Ligne 24
Bus Ligne 36
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein du site verdoyant d'Europarc, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant de 615 m². Les bureaux se trouvent dans un environnement calme et idéalement situé, à proximité de la sortie 14, et bénéficient de 19 places de parking.

Au sein de l'ensemble tertiaire ENORA PARK situé à PESSAC BERSOL, en façade de l'avenue du Haut-Lévêque, le Bâtiment 1 propose des bureaux cloisonnés et divisibles
Prestations de qualité
Services de restauration sur le bâtiment et à proximité
Desserte directe par la ligne de bus Express 39

Immeubles R+2 construits en 2013
Immeubles structure métallique, châssis vitrés filants (fenêtres de 1,35m)
La trame de 18m permet d'aménager les plateaux sur une double circulation
Le 2ème étage divisible en 4 lots est aménagé en plusieurs open space avec des bureaux et salle de réunion en partie centrale et un espace détente
Le 1er étage, divisible en 2 lots, est aménagé en bureaux individuels, une salle de formation de 60 m², une salle de réunion de 50 m² et un espace cafétéria
Climatisation réversible en faux-plafonds type 2 tubes gainables, VMC simple flux
Local informatique sécurisé et climatisé au 1er étage
Sanitaires communes
Ascenseur
Contrôle d'accès (digicode)

1 378 m² divisibles à partir de 211 m²

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
Bus Lignes 39-55-77
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, à proximité immédiate du Tram et de la sortie n°15 de la rocade, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location ce plateau de 90m² au 1er étage. Composé de 4 bureaux privatifs et d'un open-space, 3 places de parking privatives sont présentes aux abords du bâtiment. Disponible dès maintenant avec un bail commercial ou dérogatoire, le loyer mensuel est de 975Euros HT/HC auquel s'ajoute une provision pour charges de 165Euros HT (compris taxe foncière et charges de copropriété). Des honoraires de commercialisation sont à prévoir en sus à la charge du preneur. (20 % HT du loyer annuel HT/HC)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #NM

Situé sur l'Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur de la zone de Pessac Bersol et au coeur de l'OIM INNOCAMPUS, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD.

Immeuble neuf, permis obtenu et purgé
Certification BREEAM - niveau Very Good
Structure béton
Facade à ossature bois et isolation biosourcé
Bétons recyclés bas carbon
Production photovoltaïque
Systèmes de récupération des eaux de pluies
Terrasses privatives disponibles pour chaque utilisateur
Grande divisibilité des plateaux et du bâtiment + Démarche NUDGE
191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1)
Livraison base paysagère : moquette au sol, climatisation /chauffage réversible
Courant fort
Sanitaires privatifs / lot
Hauteur sous plafond de 3,25 m
Solutions de mobilités douces avec locaux vélos confortables et facilement accessibles

Situation/Transports :
Tram B : Hôpital Haut-Lévêque
Bus arrêts « Léonard de Vinci » et « Coeur Bersol » - lignes 24, 36, 39 et 44
Autoroute A63 : sortie 14

A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 46 m².
Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC.
Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.

. Hall et parties communes rénovés
. Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
. Ascenseurs
. Climatisation réversible ou rafraîchissement d'air
. Fibre optique dans les parties communes
. Faux-plafonds avec luminaires led intégrés
. Sanitaires communs
. Parking extérieur libre
. Alarme incendie de type IV
. Cafétéria commune en cours d'aménagement
. Possibilité de louer des surfaces annexes à la carte 440 euros/mois CC HT par bureau d'environ 15 m²
Surface RDC : 102 m²

Situation/Transports :
Bus 24 / 36/ 44
Autoroute Proche Rocade Sortie n°14 au niveau de l'embranchement de l'autoroute A630 et A63 vers Bayonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

PESSAC : BIE vous propose un plateau de bureau de 254 m² au sein du site des Portes de Pessac bénéficiant d'un accès direct rocade (sortie 14) et d'une visibilité de premier ordre.
Arrêt Tram B à 300 m

Bureaux en open space et bureaux privatifs
Plateau lumineux
Cloisonnement modulable
Climatisation réversible en faux plafond
Faux plafond dalles minérales avec luminaires intégrés
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques (courant fort/courant faible en l'état)
Sanitaires privatifs
Ascenseur
8 places de parking en aérien

245 m² non divisibles

Situation/Transports :
Tramway Ligne B - Cap Métiers
Bus Ligne 34
Sortie rocade Sortie 14

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Brother Real Estate vous propose des bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de 327 m² à louer accompagné d'un jardin à usage exclusif, bordé d'espaces verts.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Stationnement gratuit !

A proximité de la sortie 14 et au sein de la zone EUROPARC, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 1157 m² environ.
Les bureaux sont divisibles à partir de 548 m².
De plus, l'immeuble possède 40 places de parking extérieur. ERP à étudier

***BUREAUX A LOUER BORDEAUX PESSAC***

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble neuf de bureaux idéalement situé à Pessac. Cet immeuble propose un cadre de travail idéal au sein du parc d'affaires de l'Europarc. D'une architecture moderne et raffinée, ce projet d'envergure s'étend sur une surface de 3 470m² répartis sur six niveaux, comprenant quatre étages de bureaux et deux niveaux de parking.

Alliant parfaitement fonctionnalité et bien-être, l'immeuble a été conçu pour offrir des espaces flexibles et modulables, capables de répondre aux besoins spécifiques des entreprises.

La localisation stratégique à Pessac facilite l'accès aux principaux axes routiers et aux commodités environnantes, faisant de cet immeuble un choix privilégié pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant et harmonieux. De plus, implanté dans un environnement arboré, ce site se distingue par ses terrasses en attique et ses espaces extérieurs aménagés, offrant une atmosphère apaisante.

A retenir : 

1° IMMEUBLE NEUF ET PERFORMANT

2° LOCALISATION STRATEGIQUE

3° PLATEAUX FONCTIONNELS ET FLEXIBLES

Quelques mots sur le quartier :

Le bien est situé dans un quartier dynamique et tertiaire de l'Europarc. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment par la ligne B du tramway, qui relie Pessac au centre-ville de Bordeaux. L'environnement propose de nombreuses infrastructures dédiées à la recherche, à l'enseignement supérieur et à l'innovation. Le quartier offre également des espaces verts et des commodités de proximité, ce qui en fait un lieu pratique pour y travailler.

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 56 44 09 12.

Au sein du site verdoyant Europarc, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Dans un environnement calme et idéalement situé à proximité de la sortie 14 ces bureaux sauront vous satisfaire.

Parking libre ; climatisation réversible ; fibre optique ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; locaux lumineux ; décloisonnement possible ; faux plafond ; moquette ; câblage informatique et téléphonique ; baie de brassage

Sur le secteur de l'OIM de Pessac Inno Campus, à proximité du Tram, et dans un immeuble récent, FAIR-RE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à location.
Avec places de parkings privatives.

Immeuble tertiaire
Cloisonnement amovibles
Chauffage/climatisation réversibles
Sol souple
Kitchenette privative
Sanitaires en parties communes
Ascenseur
2 salles de réunion + un bureau de direction cloisonnés
Lot 1.1:
2 places de parkings intérieures : 640 eurosHT/HC/u/an
2 places de parkings extérieures : 200 eurosHT/HC/u/a n
Lot 1.4/1.5:
6 places intérieures:
640 eurosHT/HC/u/an
5 places extérieures:
200 eurosHT/HC/u/an

Situation/Transports :
Tram B : "Hôpital Haut-Lévêque"
Bus Léonard de Vinci (BUS-24), Coeur Bersol (BUS-36, BUS-39, BUS-44)
Autoroute A63 sorties 26 et 26a
Autoroute A630 sortie rocade 14
SNCF Gare Pessac-Alouette

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité de la sortie de l'autoroute sortie 26 A et de la zone Bersol, IMMPROVE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 313 m² au RDC.
Plateau triple exposition entièrement rénové à cloisonner avec point d'eau en attente.
Possibilité d'ERP Catégorie 5.
Pavés led, plinthes périphériques, climatisation réversible, sanitaires PMR communs.
8 places de parking comprises dans le loyer

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² .
Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space.
Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage.
8 places de parking attitrées avec le lot.
Disponibilité à la location dès septembre 2025.