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Location Bureaux 319 m² à 480 m²13 rue de la Rabotière, 44800 Saint Herblain

À partir de
3 988 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 11 056 € HT/an
Taxe foncière : 10 587 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint Herblain 44800

A proximité du périphérique et du Pont de Cheviré, dans un programme tertiaire de qualité, une belle surface d'environ 480 m² entièrement aménagée et divisible en 2 lots de 319 m² et 161 m².
Surface atypique avec un plateau en bon état et une terrasse de 180 m² plein sud avec une vue dégagée sur la Loire ! Aménagement de qualité avec des espaces fermés, plusieurs open space, salle de réunion, salle de pause/détente avec terrasse, 3 entrées possible... 7 parkings intérieurs et 7 parkings extérieurs. Un espace à découvrir tout équipé !
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Desserte routière par périphérique Porte de St Herblain.
Tramway à proximité ligne 1/Bus lignes n° 81-91-23-59.
Situé en zone franche urbaine - Centre commercial et restauration à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L1630
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceSurface totalLoyer / m² / anCharges / m² / an
R+4Bureau319,45€ 150,00€ 23,00
5ème étageBureau161,25€ 140,00€ 23,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • ZFU

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
Alarme
Baie de brassage
Bureaux cloisonnés et câblés
Bureaux sur 2 niveaux
Climatisation réversible
Cloisons semi-vitrées
Double accès
Entrée commune sécurisée
Espace cuisine
Espace détente
Exposition sud
Fibre optique
Interphone
salle de réunion
Sanitaire commun
Sol moquette
Sol PVC
Terrasse
Vestiaire avec douche

Emplacement

13 rue de la RabotièreSaint Herblain 44800
Desserte routière par périphérique Porte de St Herblain.
Tramway à proximité ligne 1/Bus lignes n° 81-91-23-59.
Situé en zone franche urbaine - Centre commercial et restauration à proximité.

Transports en commun

Mendès France - Bellevue

787 m (soit 10 min à pied)

Tramway1

Frachon

804 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Neruda

825 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Romanet

896 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Tertre

989 m (soit 13 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOMIS IMMOBILIER PRO

Thomas GUIZARD

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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