Location Bureaux 16 m² à 938 m² - Photo 1

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Location Bureaux 16 m² à 938 m²35 Avenue Du Général De Gaulle, 44600 Saint-Nazaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 596 € HT/an

Taxe foncière : 2 805 €/an

À partir de

207 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Saint-Nazaire 44600

Jardin paysager et terrasse
Centre-ville proche océan
Immeuble historique de prestige

?? RARE SUR LE MARCHÉ À SAINT-NAZAIRE
La Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes St-Nazaire propose à la location un site historique d’exception : ses anciens locaux situés au 35 avenue du Général de Gaulle (44600 Saint-Nazaire).
Une véritable opportunité pour toute entreprise, activité événementielle ou structure souhaitant s’implanter en cœur de ville, à deux pas de l’océan, dans un environnement unique alliant prestige et accessibilité.
?? Un ensemble immobilier aux nombreux atouts
Surface locative de 1 340 m², divisible en plateaux fonctionnels et modulables
Configuration ERP (types L et W) et accessibilité PMR (ascenseur)
47 places de stationnement privées, dont 1 PMR et 2 pour véhicules électriques
Jardin paysager de 3 000 m², idéal pour les pauses ou événements
Emplacement stratégique : excellente visibilité, proximité immédiate des transports et des services
?? Une organisation pensée pour votre activité
Rez-de-jardin : bureaux, salle de pause avec zone repas, salle de réunion
Rez-de-chaussée : bureaux, salle de détente avec accès au jardin, salles de conférence et de réunion modulables, espaces de réception
1er étage : bureaux de direction, bureaux, salle de réunion
2? étage : bureaux et espaces modulables
?? Conditions locatives
Charges : 46 €/m²/an HT (incluant l’entretien du bâtiment par le propriétaire)
Taxe foncière : provisionnée à 19 €/m²/an HT
bâtiment entièrement géré par le propriétaire, qui assure l’entretien des parties communes et des équipements collectifs.
À la charge du preneur : internet et ménage des surfaces privatives
?? Ne manquez pas cette opportunité unique !
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 156 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 55 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 32 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 265 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 69 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 216 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 65 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Surface 16 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Surface 64 m²

Loyer 155 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	156 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
RDC	55 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
RDC	32 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
RDC	265 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
1er étage	69 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
2e étage	216 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
2e étage	65 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
	16 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme
	64 m²	155 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Espace de bureaux au sein d’un immeuble emblématique de Saint-Nazaire. Le local bénéficie d’un environnement professionnel qualitatif avec accès aux espaces communs, aux salles de réunion et aux aménagements extérieurs du site. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2,99 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,9 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Alarme Parking privatif disponible Accès jardin paysager Rez-de-jardin calme

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1955

Emplacement

35 Avenue Du Général De GaulleSaint-Nazaire 44600

Transports

Saint-Nazaire

2 km (soit 18 min à pied)

Penhoët

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

11 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée

3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CCI NANTES SAINT NAZAIRE

1 Rue Françoise Sagan

44800 Saint-Herblain

La CCI Nantes St-Nazaire assure 5 missions au service des Entreprises et des Territoires : - Porter la voix des entreprises, - Accompagner la croissance des entreprises, - Favoriser le développement économique du territoire, - Développer les compétences par la formation, - Gérer des équipements structurants pour l'attractivité et le développement du territoire. Ainsi, la CCI Nantes St-Nazaire propose aux entreprises du territoires un service immobilier et gestion d'entreprise. Depuis plusieurs années, les modes de travail et de consommation ne cessent d’évoluer, de muter, de se transformer. L’adaptabilité de l’immobilier est primordial pour anticiper les évolutions comportementales et créer des lieux innovants. Vous avez un projet de location de locaux, de bureaux pour installer votre entreprise ? Contactez-nous et nous étudierons votre projet !

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Gwenaelle INCICH

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Location Bureaux 16 m² à 938 m²35 Avenue Du Général De Gaulle, 44600 Saint-Nazaire

Location Bureau Saint-Nazaire 44600

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Enseignement

Santé

Énergie

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