Location Bureaux 210 m² à 1 055 m² - Photo 1

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Location Bureaux 210 m² à 1 055 m²Le Paré, 2 Rue Ambroise Paré, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 20 064 €/an

À partir de

1 839 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Installez vos équipes au coeur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 Euros HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_006980

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage - Lot RDC - Lot 2

Surface Utile 176,30 m²

Surface Locative 211,74 m²

Loyer annuel HT HC 22 231,70 €

Disponibilité Après fin des travaux

Disponible Oui

Etage - Lot R+1 - Lot 3

Surface Utile 175,80 m²

Surface Locative 211,14 m²

Loyer annuel HT HC 22 170,00 €

Disponibilité Après fin des travaux

Disponible Oui

Etage - Lot R+1 - Lot 4

Surface Utile 175,60 m²

Surface Locative 210,90 m²

Loyer annuel HT HC 22 145,00 €

Disponibilité Après fin des travaux

Disponible Oui

Etage - Lot R+2 - Lot 5

Surface Utile 175,80 m²

Surface Locative 211,14 m²

Loyer annuel HT HC 22 170,00 €

Disponibilité Après fin des travaux

Disponible Oui

Etage - Lot R+2 - Lot 6

Surface Utile 175,60 m²

Surface Locative 210,90 m²

Loyer annuel HT HC 22 145,00 €

Disponibilité Après fin des travaux

Disponible Oui

Etage - Lot SOUS-TOTAL DISPONIBLE

Surface Utile 879,10 m²

Surface Locative 1 055,82 m²

Loyer annuel HT HC 110 861,70 €

Disponible Oui

Etage - Lot	Surface Utile	Surface Locative	Loyer annuel HT HC	Disponibilité	Disponible
RDC - Lot 2	176,30 m²	211,74 m²	22 231,70 €	Après fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 3	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+1 - Lot 4	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 5	175,80 m²	211,14 m²	22 170,00 €	Après fin des travaux	Oui
R+2 - Lot 6	175,60 m²	210,90 m²	22 145,00 €	Après fin des travaux	Oui
SOUS-TOTAL DISPONIBLE	879,10 m²	1 055,82 m²	110 861,70 €		Oui

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Rénové

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Meublé

Alarme

- Immeuble tertiaire entièrement réhabilité en 2024
- Site clos et sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
- Accès PMR
- ERP 5 type W
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Bureaux livrés bruts, aménagement possible selon cahier des charges
- Sanitaires communs à chaque étage
- Climatisation réversible neuve
- Menuiseries double vitrage
- Cuisine partagée au R-1 avec terrasse végétalisée
- Espaces verts valorisés
- 41 parkings privatifs (≈ 1 place / 35 m²)
- Local vélos / deux-roues
- Salles de réunion communes sur réservation
Etage : RDC, R+1, R+2

Emplacement

2 Rue Ambroise ParéSaint-Priest 69800

Nom de l'immeuble : Le Paré

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Candice Cavicchioli

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