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Location Bureaux 210 m² à 1 055 m²Le Paré, 2 Rue Ambroise Paré, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 839 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Saint-Priest 69800

Installez vos équipes au coeur de la zone d'activité Mi‑Plaine (Saint‑Priest), dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2024, à très forte visibilité depuis la Rocade Est.
Plateaux de bureaux d'env. 210 m² par lot (6 lots au total) + un lot RDC de 211 m² encore disponible, livrés bruts et aménageables selon votre cahier des charges.
Espaces communs qualitatifs: cuisine partagée au R‑1 avec accès à une terrasse végétalisée et salles de réunion sur réservation.
Archives en sous‑sol (R‑1) et 41 places de stationnement privatifs sur site.
Confort et conformité: ERP 5 type W, accessibilité PMR, accès sécurisé, ascenseur.
Dessertes rapides: Rocade Est 3 min, A43/A46 5 min, Aéroport Lyon‑Saint‑Exupéry 13 min; bus Zi5 à 10 min à pied.
Loyers attractifs à partir de 105 Euros HT HC/m²/an. Contactez‑nous pour un aménagement clé en main et une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_006980
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSurface UtileSurface LocativeLoyer annuel HT HCDisponibilitéDisponible
RDC - Lot 2176,30 m²211,74 m²22 231,70 €Après fin des travauxOui
R+1 - Lot 3175,80 m²211,14 m²22 170,00 €Après fin des travauxOui
R+1 - Lot 4175,60 m²210,90 m²22 145,00 €Après fin des travauxOui
R+2 - Lot 5175,80 m²211,14 m²22 170,00 €Après fin des travauxOui
R+2 - Lot 6175,60 m²210,90 m²22 145,00 €Après fin des travauxOui
SOUS-TOTAL DISPONIBLE879,10 m²1 055,82 m²110 861,70 €Oui

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
- Immeuble tertiaire entièrement réhabilité en 2024
- Site clos et sécurisé (alarme et vidéosurveillance)
- Accès PMR
- ERP 5 type W
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Bureaux livrés bruts, aménagement possible selon cahier des charges
- Sanitaires communs à chaque étage
- Climatisation réversible neuve
- Menuiseries double vitrage
- Cuisine partagée au R-1 avec terrasse végétalisée
- Espaces verts valorisés
- 41 parkings privatifs (≈ 1 place / 35 m²)
- Local vélos / deux-roues
- Salles de réunion communes sur réservation
Etage : RDC, R+1, R+2

Emplacement

2 Rue Ambroise ParéSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Le Paré

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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