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Location Bureaux 326 m²69100 Villeurbanne

3 807 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 169 € HT/an

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Location Bureau Villeurbanne 69100

Découvrez les bureaux à louer dans l'immeuble Le Mirage, idéalement situé à Villeurbanne au sein d'un secteur tertiaire dynamique. Profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la présence immédiate du tramway T3, arrêt Gare de Villeurbanne, qui permet de rejoindre le quartier de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de stations Vélo'V à proximité.
Les plateaux de bureaux offrent un cadre professionnel moderne avec de nombreuses places de parking, un atout rare pour faciliter le quotidien des salariés et visiteurs. Cet emplacement stratégique, conjugué à la qualité des prestations de l'immeuble, fait du Mirage une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise à Villeurbanne.
Nombreuses places de parking disponibles
Proximité immédiate du tramway T3
Accès rapide aux grands axes routiers
Stations Vélo'V accessibles à pied
Revêtement au sol dalles moquette
Double vitrage
Chauffage par pompes à chaleur
Ventilo convecteurs 4 tubes
Système de ventilation double flux
Plateaux livrés cloisonnés sur R+1
Plateaux livrés cloisonnés sur R+2
Plateaux livrés cloisonnés sur R+3
Division des plateaux à considérer sous réserve
Mesurage réalisé après travaux
Restaurant inter-entreprises obligatoire
Plateaux de bureaux refaits à neuf au rez-de-chaussée
Plateaux de bureaux refaits à neuf au R+4
Plateaux non cloisonnés au rez-de-chaussée
Plateaux non cloisonnés au R+4
Situation/Transports :
Accès direct avenue Paul Kruger
Accès rue Emile Decorps
Accès route de Genas
Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Tramway T3 arrêt Gare de Villeurbanne
Bus ligne C9
Bus ligne 25
Stations Vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/04/2023

Référence : ALLY-2166291-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
R + 1	Lot 2	Bureaux	326,3	Immédiate
Total			326,3 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking

Double vitrage

Conditions particulières à la location : Assurance : 2,69 euros HT/m²/an

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Valérie Melon

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Location Bureaux 326 m²69100 Villeurbanne

Location Bureau Villeurbanne 69100

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements