À partir de
1 658 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

Location Bureau Villeurbanne 69100

  • Environnement de services
  • Accès transports variés
  • Site tertiaire arboré
  • Rénovation à prévoir
  • Provisions travaux entretien courant 2024: 14 euros HT / m² /an
Le bâtiment fait partie d’un parc tertiaire mixte reconnu pour son environnement calme et verdoyant. L’ensemble offre un cadre de travail agréable où plusieurs activités sont réunies au sein d’un même site, permettant de bénéficier de services communs et d’une gestion uniforme des équipements. Le parc met à disposition un nombre important d’emplacements de stationnement extérieurs, ainsi qu’un contrôle d’accès assurant la sécurité générale. Les bâtiments disposent de prestations techniques adaptées aux entreprises de bureaux, notamment le câblage informatique, le faux plafond, les luminaires intégrés et la climatisation selon les lots. L’ambiance générale du site favorise une implantation durable avec une atmosphère professionnelle et un accès fluide aux différents bâtiments.
La localisation bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité des axes principaux tels que le cours Tolstoi, le cours Émile Zola ou encore l’avenue Félix Faure. Les transports en commun assurent une accessibilité renforcée, notamment la ligne T3 du tramway avec un arrêt à proximité directe, complétée par plusieurs lignes de bus comme C3, C11 et C26. Une station Vélo’V se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements doux pour les utilisateurs. Le quartier rassemble des services essentiels tels que des commerces, restaurants, établissements scolaires et une pharmacie, renforçant l’attractivité de l’emplacement pour les collaborateurs et les visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux233 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux221 m²90 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

109 Rue Du 1 Mars 1943Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Flachet - Alain Gilles

900 m (soit 10 min à pied)

Cusset

1 km (soit 17 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 17 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 12 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
17 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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Athina Barry

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