758 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an

Location Bureau Villeurbanne 69100

  • Services et commerces proches
  • Desserte transports optimale
  • Parc tertiaire arboré
Le bâtiment s’inscrit dans un parc tertiaire mixte caractérisé par un environnement verdoyant et calme favorable au travail quotidien. L’ensemble immobilier regroupe plusieurs activités et bénéficie d’une gestion homogène offrant un confort d’utilisation appréciable. Les bâtiments du site disposent d’un contrôle d’accès, d’espaces communs entretenus et de prestations techniques adaptées aux usages professionnels. Le parc met également à disposition un nombre important de places de stationnement extérieures qui facilitent la venue des collaborateurs comme des visiteurs. Les circulations, la simplicité des volumes et la cohérence architecturale du site contribuent à créer un cadre de travail fonctionnel.
L’implantation géographique est un atout majeur grâce à la proximité de grands axes tels que le cours Tolstoi, le cours Emile Zola ou encore l’avenue Félix Faure, qui assurent une connexion directe vers les zones centrales et périphériques de la métropole. Les transports en commun renforcent cette accessibilité grâce à la présence de la ligne T3 du tramway située à une courte distance, complétée par plusieurs lignes de bus dont C3, C11 et C26. Une station Vélo’V proche du site élargit les possibilités de mobilité douce. Le quartier rassemble également des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des services essentiels, créant un environnement pratique pour les entreprises et leurs équipes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux101 m²90 € HT-HC/m²/an9

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

109 Rue Du 1 Mars 1943Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Bâtiment D

Transports

Flachet - Alain Gilles

1 km (soit 10 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 17 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 13 min à pied)

Cusset

2 km (soit 17 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
12 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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Athina Barry

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