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Location Bureaux 583 m² à 1 432 m²35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

À partir de
8 988 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Villeurbanne 69100

LE PATIO - VILLEURBANNE
A deux pas du Parc de la Tête d'or
Dans un immeuble de qualité, nous vous proposons "LE PATIO" de plusieurs surfaces entièrement rénovée.
L'immeuble offre de belles prestations avec un patio commun aménagé pour les occupants.
Au pied du parc, la quartier TONKIN propose un accès rapide aux transports en commun et aux accès A7, A6 via TEO et périphérique Laurent Bonnevay.
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) et le tramway ( lignes T1 et T4 ) grâce à la station Charpennes, à quelques minutes à pied.
La ligne de bus C2 permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Une ligne de bus permet de relier le quartier du Tonkin et la Part Dieu. Il s’agit de la ligne C2, en grande partie en site propre.
Il regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, Atos, SNCF, In Extenso groupe Deloitte ...), et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, un centre de congrès, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.
Entrée nord de Lyon, longeant le Parc de la Tête d’or, le boulevard Stalingrad accueille de grandes entreprises : Polytel, Esker, Pages Jaunes, Regus …
Le quartier d’affaires du Tonkin accueille des entreprises intervenant dans des domaines très variés : SNCF, In Extenso, Atos, Clinique du Parc, Polytel, Esker …
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2118438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+3 - Lot 2LE PATIOBureaux3583.00
R+3 - Lot 3LE PATIOBureaux3849.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Métro : Ligne B & A à Charpennes à 850 m
Bus : Lignes : C2-C26-69-70
Tramway : T1 & T4 au Tonkin à 550 m
Desserte routière : Accès direct périphérique-TEO
Aéroport : St Exupéry à 30 mn
Gare : Part Dieu à 1,5 km
Label actuel : HQE et BREEAM
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Rénové
Type chauffage : Collectif PAC sur eau de nappe
Restauration : 600 couverts + cafeteria
Conciergerie : +espace lounge
Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses
Autre élément : Patio avec espace mutualisé
Autre élément : Livraison d’un plateau rénovés ( sols, peinture, LED faux plafond etc……)
Gestion technique centralisée : GTB
Trame de façade : 1,22 mètre(s)
Aménagement des bureaux : plateaux remis à nu, à neuf

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports en commun

Le Tonkin

361 m (soit 5 min à pied)

Tramway14

Condorcet

579 m (soit 8 min à pied)

Tramway14

Charpennes

629 m (soit 8 min à pied)

MétroAB
Tramway14

Université Lyon 1

723 m (soit 10 min à pied)

Tramway14

Masséna

918 m (soit 12 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate LYON

Mr Ludovic Ne

Silex 1 - 15 rue des Cuirassiers 129 Rue Servient
69003 LYON
Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre projet, de l'identification de vos besoins, à la recherche d'aménagements futurs en passant par la recherche d'implantation pour vous.
Nous proposons à nos investisseurs et clients entreprises des offres de location, de vente et d'investissement de bureaux, d'exploitation et de logistique sur l'ensemble de la Métropole du Grand Lyon.

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