Location Bureaux 160 m²13090 Aix-en-Provence

2 405 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 252 162 € HT/an
Taxe foncière : 2 684 €/an

LOCATION BUREAUX 160,32m² AIX EN PROVENCE

Le pôle d'activité d'Aix-en-Provence constitue depuis plusieurs années un centre névralgique pour les entreprises, apprécié pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Cette zone bénéficie d'une accessibilité remarquable, reliée directement aux axes autoroutiers et dotée d'un large éventail de services, commerces et solutions de mobilité.
Au sein de ce secteur recherché, STENEN Immobilier vous propose à la location un ensemble de 160 m² de bureaux en rez-de-chaussée, implantés dans un environnement professionnel soigné. Le bâtiment se distingue par son bon standing, son ambiance sereine et son intégration dans un site clos et sécurisé, garantissant confort et confidentialité.
Les espaces intérieurs offrent une configuration modulable : zones de travail ouvertes ou bureaux cloisonnés selon les besoins des équipes. La luminosité et la qualité des finitions contribuent à créer un lieu fonctionnel et agréable au quotidien.
L'ensemble est complété par neuf places de parking privatives extérieures, un atout majeur dans ce secteur dense et très demandé. La proximité immédiate des restaurants, commerces et services renforce encore l'attractivité de ce site, idéal pour des entreprises recherchant un cadre performant et facilement accessible.
Une adresse stratégique pour toute structure souhaitant s'implanter durablement dans le pôle d'activité aixois.
- Aéroport : 25min
- Autoroute : 5min
- Espace commun :
- Espace extérieur
- Gare TGV : 15min
- Site clos
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_11802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBUREAUX160,32M228 857,60€8 838,40€

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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