Location Bureaux 305 m²13090 Aix-en-Provence

3 686 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 65 736 190 € HT/an
Taxe foncière : 4 773 €/an

LOCATION BUREAUX 305m2 AIX EN PROVENCE

Reconnue pour son attractivité croissante, Aix-en-Provence offre un écosystème particulièrement favorable au développement d'activités tertiaires. Sa périphérie rassemble un large panel d'entreprises, d'équipements et de services qui participent à l'équilibre du secteur, tout en bénéficiant d'une connexion facilitée avec les grands axes régionaux et les infrastructures de transport. Ce contexte dynamique en fait un lieu d'implantation privilégié pour les sociétés recherchant confort, mobilité et environnement qualitatif.
C'est dans ce cadre que nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 305 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing. Les espaces, en partie cloisonnés, combinent un vaste open space baigné de lumière, plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion, ainsi qu'un espace cuisine fonctionnel. L'organisation actuelle peut évoluer facilement en fonction des besoins de votre activité.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate de l'aéroport, accès rapide à la gare, présence de commerces et de services à quelques minutes seulement. L'ensemble forme un environnement de travail agréable et parfaitement adapté à une implantation durable au sein du territoire aixois.
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plancher
- Parkings extérieurs : 11
- Salle de repos / Kitchenette
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_011391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
R+2Bureaux30511Immédiate

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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