Location Bureaux 170 m² à 578 m²13090 Aix-en-Provence

À partir de
2 267 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 96 811 138 € HT/an
Taxe foncière : 5 651 €/an

LOCATION BUREAUX 408m² AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence est reconnue pour son dynamisme économique, soutenu par une forte concentration d'entreprises tertiaires, d'institutions et de services. Sa périphérie immédiate offre un équilibre recherché entre accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail, tout en permettant un accès rapide au centre-ville comme aux grands axes routiers.
Les bureaux que nous présentons développent 408 m² dans un état irréprochable, parfaitement adaptés aux structures nécessitant une organisation interne complète. Le plateau se compose d'un grand open space, propice au travail collaboratif, complété par 12 bureaux fermés, idéal pour les équipes nécessitant confidentialité et réunions individuelles.
Un espace d'accueil soigné permet de recevoir clients et visiteurs, tandis que plusieurs espaces fonctionnels -- cuisine, salle d'archives, salle de détente -- assurent un confort optimal au quotidien.
Le site bénéficie également d'un stationnement libre et d'espaces extérieurs, éléments rares si proches du centre d'Aix. La gare TGV, située à seulement 15 minutes, facilite les déplacements nationaux pour les dirigeants comme pour les collaborateurs.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise cherchant un grand plateau polyvalent, moderne et opérationnel, à l'entrée du centre-ville.
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Faux plancher
- Parkings extérieurs :
- Salle de repos / Kitchenette
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/01/2026
Références : 13_011546, 13_12018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux408 m²180 € HT-HC/m²/an30/01/2026
2Bureaux170 m²160 € HT-HC/m²/an02/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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