Location Bureaux 70 m² à 100 m²11 Rue Louise Colet, 13100 Aix-en-Provence

À partir de
1 067 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCATION - BUREAUX - 100 M² - AIX EN PROVENCE

Location Bureaux 100 m²

160 € HT-HC/m²/an

Aix-en-Provence s'affirme depuis plusieurs années comme un pôle tertiaire majeur en région Sud. Son attractivité repose sur un équilibre recherché entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité. La périphérie aixoise concentre une grande partie des implantations d'entreprises, attirées par des secteurs structurés, bien desservis et proches des bassins de population.
La route de Galice s'inscrit pleinement dans cette logique. Il s'agit d'un axe reconnu, reliant efficacement les différents quartiers d'Aix tout en offrant une connexion rapide vers les grands axes routiers. Le secteur bénéficie d'une densité de population importante et d'un environnement professionnel établi, mêlant bureaux, services et commerces. Les transports en commun renforcent l'accessibilité quotidienne pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Au sein d'un immeuble tertiaire équipé d'un ascenseur, les bureaux proposés développent une surface de 100 m² en excellent état. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant des prestations actuelles et soignées. Les espaces sont intelligemment répartis en plusieurs bureaux cloisonnés, favorisant à la fois confidentialité et efficacité. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout sur ce secteur recherché. Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel stable et immédiatement fonctionnel.
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 13_11956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
étage 2BUREAUX100 m²160002immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Autoroute : proximité
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bus : proximité immédiate
- Dalle LED 60x60
- Faux plafond
- Gare TGV : 10 minutes
- Goulottes périphériques
- Immeuble béton
- Nombre de bureaux : 5
- Parkings extérieurs : bas d'immeuble
- Parkings intérieurs : sous-sol

Location Bureaux 70 m²

183 € HT-HC/m²/an

Aix-en-Provence bénéficie d'un positionnement économique solide, soutenu par une forte présence d'entreprises tertiaires et une attractivité reconnue à l'échelle régionale. La périphérie immédiate de la ville concentre une part importante de cette activité, recherchée pour sa fluidité, son accessibilité et la qualité de ses implantations professionnelles.
Situés sur la route de Galice, ces bureaux profitent d'un environnement stratégique, au coeur d'un secteur vivant et bien desservi. La proximité des axes routiers majeurs, des transports en commun et des zones d'habitation garantit une accessibilité optimale au quotidien.
Implantés dans un immeuble tertiaire avec ascenseur, les bureaux développent une surface de 70 m², entièrement rénovée. L'aménagement propose plusieurs bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. La climatisation équipe l'ensemble.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, rare sur le secteur.
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 13_11957
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
R+2BUREAUX70152002 placesImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Autoroute : 2 minutes
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Bus : 1 minute
- Faux plafond
- Gare TGV : 10 minutes
- Goulottes périphériques
- Parkings intérieurs : sous-sol

Emplacement

11 Rue Louise ColetAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Stenen est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise, né de plus de dix années d’expérience terrain et d’une connaissance approfondie des dynamiques économiques locales. Nous accompagnons les entreprises, investisseurs, propriétaires et développeurs dans leurs projets immobiliers avec une approche résolument pragmatique, fondée sur la précision, l’analyse et la performance. Notre expertise couvre l’ensemble du cycle immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activités, entrepôts logistiques, commerces, terrains professionnels, ainsi que les opérations d’investissement. Grâce à une vision complète du marché et à un suivi minutieux de chaque dossier, nous apportons des réponses sur-mesure, adaptées aux enjeux réels de nos clients. Une expertise métier solide et structurée Stenen s’appuie sur un savoir-faire éprouvé en transaction immobilière. Notre méthodologie repose sur quatre piliers : la compréhension fine du besoin, l’analyse concrète du marché, la qualification rigoureuse des opportunités et l’accompagnement opérationnel jusqu’à la signature. Chaque mandat bénéficie d’un suivi constant et d’un reporting transparent, garantissant un niveau d’exigence élevé et une qualité de service durable. Notre équipe est formée aux exigences propres à l’immobilier d’entreprise : valorisation d’actifs, accompagnement stratégique, études comparatives, commercialisation ciblée, et négociation encadrée. Cette maîtrise technique nous permet d’anticiper les points sensibles, de sécuriser les décisions immobilières et d’optimiser chaque opération. Une connaissance sectorielle précise Au-delà de la dimension immobilière, Stenen comprend les logiques des métiers qui occupent ces espaces. Industrie légère, production, logistique urbaine, services, tech, santé, distribution… notre maîtrise des besoins sectoriels nous permet d’apporter des recommandations concrètes sur les surfaces, l’ergonomie, la localisation, les contraintes réglementaires, ainsi que les évolutions à prévoir. Nous travaillons avec des PME, des groupes nationaux, des investisseurs privés et institutionnels, ainsi qu’avec des collectivités ou aménageurs dans le cadre de projets structurants. Cette diversité renforce notre capacité à proposer des solutions adaptées à chaque typologie d’acteur. Une implantation géographique forte et affinée Stenen intervient principalement sur un périmètre couvrant l’ensemble du Pays d’Aix, le Vaucluse, le Var, et l’ouest du Gard. Cette implantation ciblée nous permet de disposer d’une vision extrêmement précise des tendances locales : évolution des loyers, dynamisme des zones d’activités, projets d’aménagement, opportunités foncières, mouvements d’entreprises, ainsi que les forces et faiblesses de chaque secteur. Cette connaissance terrain constitue l’un de nos atouts majeurs. Elle nous permet de proposer des localisations réellement cohérentes avec les contraintes opérationnelles des entreprises et les objectifs économiques des propriétaires ou investisseurs. Un partenaire engagé, orienté résultats Chez Stenen, nous considérons chaque projet comme un enjeu stratégique. Notre mission : apporter un conseil fiable, défendre les intérêts de nos clients et créer les conditions d’une prise de décision éclairée. Nous mettons un point d’honneur à rester disponibles, réactifs et transparents, afin de bâtir des relations durables fondées sur la confiance. Stenen n’est pas seulement un cabinet de transaction : c’est un partenaire impliqué, capable d’accompagner les entreprises dans l’évolution de leurs implantations et les propriétaires dans la valorisation pérenne de leur patrimoine.
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