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Location Bureaux 236 m²9 Impasse Claude Nougaro, 44800 Saint-Herblain

2 321 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 186 683 € HT/an

Location bureaux à Saint-Herblain avec parking privatif proche commerces

Ces bureaux à louer sont situés au cœur de la zone du Zénith à Saint-Herblain, dans un immeuble tertiaire de standing. La surface proposée est d'environ 236 m², offrant un espace de travail lumineux et fonctionnel en espace ouvert non cloisonné. Les locaux bénéficient d'une double accessibilité et d'une bonne luminosité, apportant un environnement adapté aux besoins professionnels. Les prestations techniques comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques, une climatisation double flux, ainsi que des sanitaires privatifs et un ascenseur.
Cinq places de parking privatif en sous-sol sont disponibles à répartir entre les occupants. Un vaste parking public se trouve à seulement 50 mètres, facilitant l'accès pour les visiteurs et collaborateurs. La proximité immédiate du centre commercial Atlantis s L'environnement tertiaire et la situation proche des commodités font de ces bureaux une solution adaptée pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et services.
Proximité du centre commercial Atlantis
Nombreux commerces et restauration à proximité
Hôtel et crèche à proximité immédiate
Parking public à 50 mètres
Prestations techniques
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Double accès
Sols moquette
Espace ouvert non cloisonné
Climatisation double flux
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Chronobus C3
Bus ligne 50
Bus ligne 93
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 1000 euros HT/an/u
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : ALNN-564072-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bâtiment ABureaux236Immédiate
Total236 m²

Emplacement

9 Impasse Claude NougaroSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

2 km (soit 13 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 13 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 13 min à pied)

Frachon

2 km (soit 20 min à pied)

François Mitterrand

3 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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