4 987 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 18 700 € HT/an

Location Bureaux Marseille 13008

Location Bureaux Marseille 13008
Bureaux à louer – Marseille 8ème – Quartier d'affaires Sud (Périer / Rond-Point du Prado)
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 374 m², non divisible, située au 6? étage d'un immeuble tertiaire moderne, dans le quartier dynamique et prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.
Localisation et accessibilité
Secteur attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate
Accès facile aux transports en commun : métro M2 et plusieurs lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage
Adresse : 9 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille
Prestations
Bureaux cloisonnés et modulables
Salle de réunion
Coin cuisine
Salle serveur avec baie de brassage
Climatisation réversible
Balcon filant offrant lumière naturelle et vue dégagée
Sanitaires privatifs et communs
11 places de parking en sous-sol
Atouts
Secteur stratégique de Marseille, idéal pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et confort
Environnement professionnel dynamique et bien desservi
Opportunité rare sur le marché pour des bureaux de cette taille dans un quartier prisé
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/02/2026
Référence : 16913
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
6Bureaux374 m²160 € HT-HC/m²/an19/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990

Services

  • Parking

Emplacement

9 Boulevard De LouvainMarseille 13008
Nom de l'immeuble : Le Prado-Louvain

Transports

Rond-Point Du Prado

1 km (soit 9 min à pied)

Périer

2 km (soit 6 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 17 min à pied)

Castellane

2 km (soit 15 min à pied)

Marseille Blancarde

4 km (soit 5 min en voiture)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place De L'Opera
75009 Paris
Split est une société de courtage immobilier commercial spécialisée dans les espaces de bureaux urbains. L'entreprise a adopté un modèle à faible coût et à volume élevé et a développé un outil permettant à ses clients d'accéder à des centaines de listes de bureaux à travers la France.
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