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Location Bureaux 441 m² à 9 302 m²69003 Lyon

À partir de
12 863 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 494 407 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location bureaux neufs Lyon 3ème avec rooftop et terrasses privatives

Au cœur de la Part-Dieu, le programme Audessa propose des bureaux de prestige dans un immeuble neuf entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale exemplaire. Profitez de 8 vastes plateaux lumineux totalisant plus de 12 100 m², pensés pour la performance et l'innovation, ainsi que d'environ 950 m² de commerces en rez-de-chaussée.
L'immeuble se distingue par ses certifications HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired Score. Il offre un environnement de travail exceptionnel avec un rooftop de 500 m², un jardin paysager de 600 m² et des terrasses privatives pour chaque lot. Les espaces sont climatisés, équipés de stores électriques et dotés de prestations haut de gamme, favorisant un cadre professionnel confortable et moderne.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu, du métro, du tramway et de nombreux bus. Audessa dispose aussi de 43 places de parking équipées de bornes de recharge, adaptées aux mobilités durables. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des prestations premium dans un quartier dynamique et central.
Proximité immédiate gare Lyon-Part-Dieu
Accès direct métro Ligne B
Accès direct tramway Ligne T1
Accès direct tramway Ligne T3
Accès direct tramway Ligne T4
Accès direct bus Ligne C7
Accès direct bus Ligne C9
Accès direct bus Ligne C13
Accès direct bus Ligne 25
Accès direct bus Ligne 2960
Accès rapide port fluvial Edouard Herriot
Accès rapide périphérique Porte de Cusset
Proximité centre commercial Cuirassiers 1
Borne de recharge LY321 à proximité
Certification HQE Bâtiment durable
Certification BBCA neuf
Certification BBCA rénovation
Certification Ready to OSMOZ
Certification Wired Score
Présence d'un hospitality manager
Services premium ambiance hôtellerie
Gestion technique du bâtiment par GTB
Rez-de-chaussée classé ERP5
90 pour cent des bureaux bénéficient d'un premier jour
Capacité optimale d'accueil 1 personne pour 9 m² utiles
Stores intérieurs électriques
Revêtement de sol souple type moquette en parties privatives
Faux-plancher technique
Alimentation par réseau chaud urbain
Alimentation par réseau froid urbain
Panneaux photovoltaïques
Ventilo-convecteur 4 tubes
Plafond suspendu finitions haut de gamme
Rooftop de 500 m²
Terrasse privative pour chaque lot
Jardin paysager de 600 m²
Toutes les places de parking sont équipées de bornes électriques
Possibilité de créer une zone d'archivage
Possibilité d'aménager une zone de coworking
Loyer parking 2500 euros HT par unité et par an
BSO orientables
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C7
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : ALLY-1126021-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 8Bureau 01 MezzanineBureaux850,9Immédiate
R + 8Bureau 02 MezzanineBureaux837,7Immédiate
R + 7Bureau 01Bureaux715,8Immédiate
R + 7Bureau 02Bureaux680,6Immédiate
R + 6Bureau 01Bureaux715,3Immédiate
R + 6Bureau 02Bureaux681Immédiate
R + 5Bureau 01Bureaux714,9Immédiate
R + 5Bureau 02Bureaux679,9Immédiate
R + 2Bureau 02Bureaux672,9Immédiate
R + 2Bureau 03Bureaux627,4Immédiate
R + 2Bureau 01Bureaux519,4Immédiate
R + 1Bureau 03Bureaux637,7Immédiate
R + 1Bureau 01Bureaux527,4Immédiate
R + 1Bureau 02Bureaux441,2Immédiate
Parkings-Immédiate
Total9 302,1 m²
36 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 2500 euros HT /unité/an

Emplacement

Lyon 69003
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

4.5
(13 avis)

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
L'ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27
Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35
François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37
Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12
Chloé de VECCHI Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76
Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56
Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby - Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études
Clara NARDONE - Chargée de communication
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