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Location Bureaux 897 m²21 Bis Boulevard Des Tchécoslovaques, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 571 € HT/an
16 072 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an

Location bureaux rénovés lumineux Lyon 7ème proche Part-Dieu Tangram

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la gare TGV Part-Dieu, profitez de 933 m² de bureaux rénovés et très lumineux, répartis sur deux plateaux spacieux au sein de l'immeuble Tangram. Ces espaces de travail modernes bénéficient d'une climatisation par géothermie et d'un éclairage LED performant. Ils sont conformes à la réglementation ERP type W et au Code du Travail. Le confort est renforcé par la présence de deux ascenseurs rénovés en 2020, de deux douches communes en rez-de-chaussée et d'un local vélo commun en cours d'aménagement. Les utilisateurs disposent également de 31 places de parking intérieures ainsi que de locaux d'archives en sous-sol. Le bâtiment est situé dans un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
31 places de parking intérieures
Locaux d'archives en sous-sol
ERP 5 type W
Bâtiment Code du Travail
2 douches communes en RDC
Local vélo commun en RDC
Hauteur sous plafond 2.66m
Pavés LED
Bureaux lumineux
2 ascenseurs rénovés en 2020
Surface rez-de-chaussée 0 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Manufacture Montluc ligne C7
Bus Lyon Manufacture Montluc ligne 2960
Bus Lyon Manufacture Montluc ligne 69
Bus Tchecoslovaques Blandan ligne C25
Bus Tchecoslovaques Blandan ligne PL2
Métro Lyon Sans Souci ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1395199-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 6Bâtiment BBureaux428Immédiate215 m²/an HT HC43 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
R + 5Bâtiment BBureaux469Immédiate215 m²/an HT HC43 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
3SSBâtiment BArchives36Immédiate70 m²/an HT HC43 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
3SSBâtiment BParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC43 place/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total933 m²
31 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 6
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 428
Disponibilité Immédiate
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 469
Disponibilité Immédiate
Loyer 215 m²/an HT HC
Étage 3SS
Bâtiment Bâtiment B
Type Archives
Surfaces 36
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 m²/an HT HC
Étage 3SS
Bâtiment Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 933 m²
Étage 31 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Emplacement

21 Bis Boulevard Des TchécoslovaquesLyon 69007

Transports

Manufacture Montluc

300 m (soit 4 min à pied)

Lycee Colbert

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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