Location Bureaux 130 m² à 522 m² - Photo 1

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Location Bureaux 130 m² à 522 m²11 Allée Nicéphore Niepce, 94300 Vincennes

À partir de

2 925 € HT-HC/mois

270 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Vincennes 94300

Knight Frank vous propose une surface de bureaux de 522 m² à la location en rez-de-jardin à Vincennes au sein d'un immeuble résidentiel dans une allée privative. Doté d'un accès PMR (ERP envisageable) pour une accessibilité optimale, ce plateau dispose également de deux espaces extérieurs privatifs, parfaits pour des pauses ou des réunions en plein air. Le contrôle d'accès assure une sécurité renforcée, et un ascenseur facilite l'accès aux différentes parties de l'immeuble. Pour vos besoins de stationnement, vous bénéficierez de trois places de parking, d'une place double pour véhicules, et d'un box. La localisation est idéale, avec une proximité immédiate aux transports en commun, notamment la ligne 1 du métro « Bérault » et le RER A « Vincennes ». Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement calme et verdoyant (à côté du Bois de Vincennes). Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contrôle d'accès
Gardien
Chauffage électrique
Câblage
Cloisonnement
Faux-plafond
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 27922BL-15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Bâtiment	Surface	Disponibilité	Loyer
Rez-de-jardin		522 m²	Immédiate	270 €/m²/an
Total		522 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

11 Allée Nicéphore NiepceVincennes 94300

Transports

Bérault

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme

75001 Paris

Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.