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Location Bureaux 92 m² à 857 m²16 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 716 € HT/an
Taxe foncière : 23 465 €/an
À partir de
1 035 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux à Balma – 7 plateaux de 92 à 286 m² – Les Espaces de Balma

Présenté par Unicorns
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location 7 plateaux de bureaux en très bon état, de 92 à 286 m², avec places de stationnement attribuées, au sein de la résidence Les Espaces de Balma, 16 avenue Charles de Gaulle. Idéalement positionnés dans le secteur tertiaire est de Toulouse, ces lots modulables conviennent parfaitement aux TPE et PME à la recherche de surfaces fonctionnelles avec une vraie accessibilité.
Environnement et vie de quartier : secteur d'affaires dynamique aux portes de Toulouse, à proximité de la Cité de l'Espace. Hôtels Kyriad et Campanile à moins de 500 m pour l'accueil de clients. Commerces et services de proximité sur l'avenue Charles de Gaulle. Rocade Est accessible rapidement.
Accès : métro ligne A - Balma-Gramont à quelques minutes ; bus L1, 83, 84, 356 (arrêts Lagarde et École Balma à 5 min à pied) ; station VélôToulouse rue Saint-Jean.
Pourquoi louer des bureaux à Balma, Les Espaces de Balma ?
Cette location de bureaux à Balma offre une vraie flexibilité grâce à ses 7 plateaux modulables de 92 à 286 m², avec stationnement attribué pour chaque lot. Un secteur tertiaire recherché pour la location de bureaux à Balma et dans l'est toulousain, combinant accessibilité (métro, bus, vélo, rocade) et services de proximité pour l'accueil de la clientèle.
Localisation : Balma, secteur tertiaire est de Toulouse, avenue Charles de Gaulle, à proximité de la Cité de l'Espace et de la rocade Est — une adresse pratique pour la location de bureaux aux portes de Toulouse.
En résumé :
7 plateaux de bureaux à louer, de 92 à 286 m², Balma
Résidence Les Espaces de Balma, 16 avenue Charles de Gaulle
Places de stationnement attribuées par lot
Très bon état, lots modulables, adaptés TPE/PME
Métro Balma-Gramont, bus, VélôToulouse, rocade Est à proximité
Hôtels Kyriad et Campanile à moins de 500 m
Visite sur rendez-vous auprès d'Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 311257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage Lot 21 - R+1
Type de produit Bureaux
Surface 130m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage Lot 8
Type de produit Bureaux
Surface 200m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage LOT 4
Type de produit Bureaux
Surface 200m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage LOT 5
Type de produit Bureaux
Surface 226m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage LOT 7
Type de produit Bureaux
Surface 101m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage Lot 15
Type de produit Bureaux
Surface 286m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
Etage Lot 22bis
Type de produit Bureaux RDC
Surface 92m2
Loyer € HT.HC/m²/an 135
Charges € HT/m²/an 16
Impôt foncier € HT/m²/an 19
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/anImpôt foncier € HT/m²/an
Lot 21 - R+1Bureaux130m21351619
Lot 8Bureaux200m21351619
LOT 4Bureaux200m21351619
LOT 5Bureaux226m21351619
LOT 7Bureaux101m21351619
Lot 15Bureaux286m21351619
Lot 22bisBureaux RDC92m21351619

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

16 Avenue Charles De GaulleBalma 31130

Transports

Montaudran

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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