Location Entrepôt 2 482 m² à 5 761 m²16 Rue Des Lievres, 93290 Tremblay-en-France

Idéalement situé au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet immeuble indépendant neuf de 5 761 m² sera disponible au premier trimestre 2026. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86 et A104, du RER B (station Parc des Expositions), de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus. Sa localisation à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation stratégique.
Ce bâtiment à usage mixte propose des espaces divisibles à partir de 2 482 m², avec deux cellules distinctes, chacune disposant d'une hauteur libre de 8,5 m et d'une dalle supportant 5 t/m². La structure innovante en métal et bois offre des performances énergétiques élevées, incluant une gestion technique centralisée, un éclairage LED, une climatisation réversible pour les bureaux, ainsi que des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local vélo.
L'ensemble du site est sécurisé par un portail électrique, une détection incendie et des RIA. Les accès logistiques sont optimisés avec des portes sectionnelles de plain-pied et des portes à quai électriques dotées de niveleurs. Les utilisateurs bénéficient de 80 places de parking VL, en plus d'une offre complète de services de restauration, de crèches et de salles de sport sur la zone.
Restaurants inter-entreprises à proximité
Restaurants à proximité
Hôtels à proximité
Crèches inter-entreprises à proximité
Salles de sport à proximité
Portail électrique
Eclairage LED
Pompe à chaleur air eau type monobloc par cellule
Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux avec climatisation réversible
Tarif vert alimentant un tarif jaune par cellule
Gestion technique du bâtiment avec sous-compteurs
Tableau général basse tension
Détection incendie
Robinet d'incendie armé
Hauteur libre de 8,5 m
Dallage supportant 5 t par mètre carré
Structure métallique et bois
Borne de recharge double pour véhicules électriques
Local vélo
Cellule A profondeur 53,10 m
Cellule A trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m
Cellule A trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m
Cellule A quarante-sept places VL
Cellule A une place PMR
Cellule A deux places VUL
Cellule B profondeur 36,90 m
Cellule B trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m
Cellule B trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m
Cellule B trente-trois places VL
Cellule B une place PMR
Cellule B deux places VUL
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 5 120 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute N104
RER B Parc des Expositions
RER B Villepinte
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an
TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an