Location Entrepôt 2 482 m² à 5 761 m²16 Rue Des Lievres, 93290 Tremblay-en-France

À partir de
31 025 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 92 522 € HT/an

Location entrepôts bureaux neufs Tremblay-en-France accès Paris Nord 2

Idéalement situé au cœur du parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet immeuble indépendant neuf de 5 761 m² sera disponible au premier trimestre 2026. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, A86 et A104, du RER B (station Parc des Expositions), de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus. Sa localisation à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant une implantation stratégique.
Ce bâtiment à usage mixte propose des espaces divisibles à partir de 2 482 m², avec deux cellules distinctes, chacune disposant d'une hauteur libre de 8,5 m et d'une dalle supportant 5 t/m². La structure innovante en métal et bois offre des performances énergétiques élevées, incluant une gestion technique centralisée, un éclairage LED, une climatisation réversible pour les bureaux, ainsi que des équipements modernes comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et un local vélo.
L'ensemble du site est sécurisé par un portail électrique, une détection incendie et des RIA. Les accès logistiques sont optimisés avec des portes sectionnelles de plain-pied et des portes à quai électriques dotées de niveleurs. Les utilisateurs bénéficient de 80 places de parking VL, en plus d'une offre complète de services de restauration, de crèches et de salles de sport sur la zone.
Restaurants inter-entreprises à proximité
Restaurants à proximité
Hôtels à proximité
Crèches inter-entreprises à proximité
Salles de sport à proximité
Portail électrique
Eclairage LED
Pompe à chaleur air eau type monobloc par cellule
Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux avec climatisation réversible
Tarif vert alimentant un tarif jaune par cellule
Gestion technique du bâtiment avec sous-compteurs
Tableau général basse tension
Détection incendie
Robinet d'incendie armé
Hauteur libre de 8,5 m
Dallage supportant 5 t par mètre carré
Structure métallique et bois
Borne de recharge double pour véhicules électriques
Local vélo
Cellule A profondeur 53,10 m
Cellule A trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m
Cellule A trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m
Cellule A quarante-sept places VL
Cellule A une place PMR
Cellule A deux places VUL
Cellule B profondeur 36,90 m
Cellule B trois portes sectionnelles de plain-pied électriques 4 x 4,5 m
Cellule B trois portes à quai électriques avec niveleurs 2,8 x 3 m
Cellule B trente-trois places VL
Cellule B une place PMR
Cellule B deux places VUL
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 5 120 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute N104
RER B Parc des Expositions
RER B Villepinte
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Provision pour taxe foncière (2026) : 10,24 euros/HT/m²/an, les 2 premières années puis 14,35 euros/HT/m²/an
TBU/TASS (2026) : 4,25 euros/HT/m²/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : ALBG-449718-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux325
RdcEntrepôts2 954
Total Cellule AAActivités3 279T1 2026
1Bureaux316
RdcEntrepôts2 166
Total Cellule BBActivités2 482T1 2026
Total5 761 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.59 m
  • Quais de chargement : 10
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

16 Rue Des LievresTremblay-en-France 93290

Transports

Villepinte

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Des Expositions

5 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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