Location Commerce 493 m²13008 Marseille

15 201 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 395 € HT/an

LOCAtiON LOCAL COMMERCIAL 493m2 MARSEILLE 8e - PRADO

Un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement de Marseille
L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant.
Une adresse visible et facile d'accès
Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Un local prêt à exploiter
Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.
- Autoroute : A50 à 5 minutes
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Rampes de spot
- Gaine d'extraction
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Métro : M2
- Parkings intérieurs : 5 places
- Type de sol : Dalles carrelage
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 16/04/2026
Référence : 13_12063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCCOMMERCE493 m2182 410 € HT HC7395 € T

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

Marseille 13008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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