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Location Commerce 408 m²13400 Aubagne

9 167 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 550 m2 AUBAGNE

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 408 m² avec une terrasse privative de 156 m², exclusivement destiné à une activité de restauration. Idéalement situé au coeur de la zone commerciale d'Aubagne, ce bâtiment neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A52 et des principaux axes reliant Marseille et le Pays d'Aix.
Le local développe un plateau fonctionnel et lumineux, offrant de belles hauteurs sous plafond et une configuration adaptée à tout concept de restauration. Toutes les attentes et passages techniques nécessaires à l'installation d'une gaine d'extraction sont prévus, permettant la mise en place d'une cuisine professionnelle conforme aux normes en vigueur. La terrasse de 156 m², bien exposée et visible depuis les axes principaux, constitue un véritable atout pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable.
L'environnement est particulièrement attractif, animé par la présence d'enseignes nationales et locales générant un flux régulier de visiteurs tout au long de la journée.
Une opportunité rare sur un secteur recherché et dynamique.
Contactez LOCOPRO pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bat 3.1RDCCOMMERCE408110 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 408 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Autoroute : A52
- Borne recharge VE
- Brut de béton
- Bus :
- Gaine d'extraction
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Aubagne 13400
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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