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Location Commerce 280 m²13127 Vitrolles

4 667 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 800 € HT/an
Taxe foncière : 6 093 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCATION LOCAL COMMERCIAL A LOUER 280 m2 VITROLLES

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial de 280 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Vitrolles, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'ouest marseillais.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A7, de la RD9, de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, le site offre une excellente accessibilité et une forte visibilité depuis les axes principaux.
Le local dispose d'une belle façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres, et d'un espace intérieur modulable permettant d'adapter facilement tout concept commercial. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en façade, facilitant l'accueil de la clientèle.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes majeures telles que IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou C & A, garantissant un flux régulier de visiteurs et de fortes synergies commerciales.
Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort passage et à haut potentiel.
Contactez LOCOPRO ENTREPRISES pour plus d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCCOMMERCE28056 000 €9 800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 280 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Autoroute : A7
- Chauffage / Climatisation cassette
- Immeuble béton
- Parkings extérieurs :

Emplacement

Vitrolles 13127
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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