Location Commerce 25 m²13090 Aix-en-Provence

Loyer : 1 700 € HT-HC/mois
816 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 60 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 100 € HT/an
Taxe foncière : 700 €/an

LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 25 m2 AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence bénéficie d'un dynamisme économique constant, soutenu par son attractivité touristique, son patrimoine reconnu et la présence d'un important tissu de commerces et de services. Le centre-ville concentre une partie essentielle de cette activité, porté par des flux piétons réguliers et une clientèle variée.
Le local se situe dans le quartier de l'Hôpital, à proximité immédiate du parking Pasteur, un emplacement très recherché pour son accessibilité et sa fréquentation. Les commerces et établissements de santé alentour génèrent un passage régulier, offrant une visibilité appréciable pour une activité de proximité.
D'une surface d'environ 25 m², le local a été entièrement rénové et présente des prestations soignées : sol en marbre, murs blancs, éclairage LED, climatisation réversible en cassette, volets roulants, stores extérieurs et chauffage intégré. L'installation est alimentée en tarif bleu EDF.
Un espace idéal pour une activité nécessitant un local clé en main.
Nous contacter pour organiser une visite.
- Bus :
- Chauffage / Climatisation cassette
- EDF Tarif bleu
- Parkings extérieurs :
- Stores extérieurs
- VMC simple flux
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 13_11757
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCCommerce2520 400€480

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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