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Location Local d'activités 285 m²13400 Aubagne

2 494 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 3 700 €/an

Location Local d'activités Aubagne 13400

  • Emplacements de stationnement en façade
  • Excellente desserte
  • Structure béton et bardage
Immeuble d’activités au cœur de la zone industrielle et tertiaire des Paluds à Aubagne, principal pôle économique de l’est marseillais. Bénéficiant d’un environnement professionnel structuré, l’immeuble s’inscrit dans un tissu actif mêlant entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. Implanté en retrait de voirie sur une parcelle accessible à la voirie lourde, avec emplacements de stationnement en façade. Construit en structure béton et bardage, il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle et d’une façade vitrée pour les espaces tertiaires. L’ensemble est en bon état d’usage, adapté aux activités nécessitant entrepôt, showroom ou bureaux techniques.
La localisation offre une excellente desserte : accès rapide à l’A50, proximité de la D96, transports en commun, et connexions facilitées vers Marseille, Toulon et l’arrière-pays aixois. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses enseignes et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC285 m²105 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 12,98 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 12,28 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Accueil

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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