Location Local d'activités 3 384 m²93290 Tremblay-en-France

Local d’activités à louer – 3 384 m² – Tremblay-en-France (93290) Bail 3/6/9 ou précaire – Loyer mensuel : 32 583 € HT-HC – Charges locatives : 20 980 € HT/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Situé à Tremblay-en-France, dans un secteur stratégique à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, ce bâtiment indépendant de 3 384 m² offre une solution clé en main pour toute entreprise en quête d’un outil logistique performant. En très bon état, le site est accessible par un portail sécurisé et dispose de sa propre voirie lourde. Le local propose une hauteur libre de 5,5 m, avec trois portes sectionnelles et deux quais de chargement, permettant une exploitation logistique fluide. La charge au sol de 5 tonnes/m² répond aux besoins des activités industrielles ou de stockage intensif. Les bureaux sont entièrement aménagés et climatisés, avec faux plafonds, câblage informatique (RJ45 et fibre optique), et bénéficient d’une luminosité agréable. En complément, le bien offre une cuisine, des vestiaires, un système complet de sécurité (alarme, vidéosurveillance, sprinklers) ainsi qu’un éclairage extérieur. Un parking de 30 places est inclus dans l’enceinte clôturée du site.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Charges locatives : 6,2 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace en excellent état