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Location Commerce 245 m²4 rue de Brest, 69002 LYON

10 000 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 36 000 € HT
Dépôt de garantie : 30 000 € HT

Location pure - 245 m2 - Lyon 2 ème

À louer local commercial en location pure, situé sur un emplacement premium au 4 rue de Brest – Lyon 2ᵉ, dans un secteur très passant et à forte attractivité commerciale, à proximité immédiate de la rue de la République et de la place Bellecour.
Le local bénéficie d’une excellente visibilité avec une large façade sur rue, au sein d’un environnement dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de qualité.
🏢 Caractéristiques du local :
Surface totale : 245 m²
Rez-de-chaussée : 160 m²
Sous-sol : 85 m²
Belle hauteur sous plafond
Vitrine linéaire offrant une forte attractivité commerciale
Configuration adaptable à de nombreux concepts
🏷️ Conditions financières :
Loyer : 10 000 € HT HC / mois
🎯 Activités idéales :
Commerce de détail, enseigne nationale, showroom, beauté, santé / bien-être, optique, prêt-à-porter, concept store
Type de contrat : 3/6/9
Référence : IS4-2544
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 160 m²
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Emplacement

4 rue de BrestLYON 69002
Quartier : Cordelier/ Hotel de ville
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

27 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
102 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

L'Enseigne Parisenne

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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