Location Commerce 145 m²06300 Nice

4 995 € HT-HC/mois
413 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 11 987 € HT
Dépôt de garantie : 14 985 € HT

location pure avec extraction face tram VAUBAN

OPPORTUNITE location pure , local avec extraction face à l'arrêt du tram Vauban .
Ensemble immobilier neuf comptant plus de 240 logements situé en plein coeur du quartier Vauban, à proximité immédiate de la Faculté, tram au pied, et transports.
Dans ce nouvel ensemble immobilier composé de 3 bâtiments articulés autour d'une place centrale et d'une rue semie piétonne, vous aurez pour voisins déjà installés LIDDL (2700m2 et 350 places de parkings), le nouveau complexe MULTIPLEX MEGARAMA ( 4200m2 et 10 salles de projection), ainsi que d'autres nombreuses grandes enseignes.
Local Brut de 145m2 avec accès PMR, entrée dépendantes sur la rue, hauteur sous plafond 6m.
En face du futur MEGARAMA et du Liddl déjà existant.
Linéaire vitrine d'angle : 7m
Conditions de la location:
- loyer annuel HC HT: 59 934€
- Provision annuelle pour charges HT: 720€
- Taxe foncière charge locataire 1 620€
- paiement du loyer trimestriel avec indexation annuelle
- 3 mois en dépôt de garantie
- Garantie A Première Demande 3 mois
Référence : 82551289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Nice 06300
Quartier : Vauban

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Charline HABIB

6 Av. Saint-Jean
06400 Cannes

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