Vente Local d'activités 15 m² à 140 m² - Photo 1

1 / 14

Vente Local d'activités 15 m² à 140 m²13700 Marignane

Nous consulter

LOCAUX COMMERCIAUX INVESTISSEM A VENDRE

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - 1 107 m² - MARIGNANE (13700)
Idéal investisseurs ou professionnels - Rare sur le secteur !
Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.
Description du bien :
Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
Hauteur sous faitage : 3,30 m
Structure métallique, sol béton et carrelage
Situation locative :
Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de
97 800 Euros HT HC.
Certains bureaux sont encore disponibles à la location
Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).
Atouts majeurs :
Emplacement très recherché à Marignane
Excellent rendement locatif existant
Accessibilité et visibilité optimales
Terrain clos et aménagé
Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 1 365 000 Euros FAI inclus
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Immeuble indépendant
- Local social
- Nbre Parkings visiteurs :
- Placard(s)
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires

Référence : 13_1320_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Honoraires	Taxe foncière
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	15 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	20 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	25 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	65 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	65 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	90 m²	5 %	11798 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	140 m²	5 %	11798 €
1	Locaux commerciaux	38 m²	5 %	11798 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

Voir tous les locaux d'activités à vendre à Marignane

Contacter l'agence

Baux Locaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU