Location Local d'activités 231 m² à 462 m²3 Route De La Révolte, 93200 Saint-Denis

Situés à Saint-Denis, ces locaux d'activité récents et modulables bénéficient d'un emplacement stratégique en façade de l'A86, à proximité immédiate du Carrefour Pleyel et des quais de Seine. La desserte est optimale grâce à l'accès direct aux autoroutes A1, A86, RN1, au périphérique, ainsi qu'à la proximité du RER B et D, du métro ligne 13 et des tramways T1 et T8. À seulement 20 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce site sécurisé offre à la fois visibilité et accessibilité pour toutes vos activités logistiques, industrielles ou tertiaires.
Les espaces sont divisibles à partir de 231 m², s'adaptant ainsi à toutes les entreprises, quelle que soit leur taille. Chaque cellule dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres permettant l'optimisation du stockage vertical ou l'installation d'équipements de production. L'éclairage industriel de 250 lux et le chauffage indépendant par aérotherme au gaz assurent un confort de travail en toute saison. Les finitions intérieures sont pensées pour la praticité avec des murs peints en blanc et un contre-bardage clair favorisant la luminosité.
À l'extérieur, la voirie lourde et les aires de manœuvre autorisent la circulation de poids lourds en toute simplicité. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et le déchargement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, sécurité et connectivité au cœur d'une zone économique dynamique.
Site clos et sécurisé
Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Interphone depuis chaque lot
Commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Réalisation d'espaces verts de qualité
Mezzanine desservie par escalier en béton
Marche carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg par mètre carré de surcharge utile
Plancher béton dimensionné pour 100 kg par mètre carré de charge constante
Moquette en dalles
Faux plafond en dalles minérales sur ossature métallique
Éclairage intégré
Réservation d un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Convecteurs radiants électriques
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs
Lave-mains dans les sanitaires
Miroirs dans les sanitaires
WC suspendu dans les sanitaires
Voirie légère pour emplacements de stationnement
Surface en rez-de-chaussée 240 m²
Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré
Porte sectionnelle 4 mètres par 4,5 mètres
Porte à quai 2,7 mètres par 3,5 mètres
Électricité tarif bleu selon la cellule
Électricité tarif jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Hauteur libre 7,5 mètres
Hauteur libre 4,5 mètres sous mezzanine
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Voirie lourde pour les aires de manœuvre
Voirie lourde pour les aires de circulation
Situation/Transports :
Route N1
Route N410
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle
Métro Carrefour Pleyel ligne 13 à 450 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC