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Vente Local d'activités 238 m² à 9 771 m²9015 Route De Martigues, 13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
449 820 €

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE MARIGNANE PARC D'ACTIVITES A CONSTRUIRE

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 247 m². Prestations de qualité.
Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.
Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée). Les bureaux sont aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Infrastructures extérieures :
Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers
Éclairage extérieur et espaces verts paysagers
Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques :
Surface du rez-de-chaussée : 7 969 m²
Hauteur libre sous poutre : min. 4,2 m, max. 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Accès : adapté à tout type de camion
1 porte de plain-pied
Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours
Structure :
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier isolé
OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1)
Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil)
Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC
Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux)
Plinthes périphériques à double compartiment
Une prise de service dans les halls d'entrée
Climatisation réversible à l'étage (R+1)
Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage
Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables
Surface RDC : 7664 m²
Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 25 min
SNCF Aix TGV 15 min
SNCF Marseille Saint Charles 25 min
Bus n°5 Technoparc 15 min à pied
Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds
Route D9 immédiate
Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH
Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH
Disponibilité :
Bâtiment B : juin 2026
Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire
Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique
Référence : 2195686-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1ABureaux103Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCAActivités358Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A1A A1Activités461Nous consulter1 800 m² HD/HH5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAA1
1ABureaux102Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCAActivités360Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A2A A2Activités462Nous consulter1 800 m² HD/HH5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAA2
1ABureaux102Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCAActivités360Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A3A A3Activités462Nous consulter1 800 m² HD/HH5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAA3
1ABureaux102Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCAActivités358Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A4A A4Activités460Nous consulter1 800 m² HD/HH5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAA4
1BBureaux103Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCBActivités358Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B1B B1Activités461Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAB1
1BBureaux102Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCBActivités360Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B2B B2Activités462Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAB2
1BBureaux102Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCBActivités360Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B3B B3Activités462Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAB3
1CBureaux57Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C1C C1Activités238Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC1
1CBureaux66Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C10C C10Activités247Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC10
1CBureaux66Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C11C C11Activités247Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC11
1CBureaux66Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C12C C12Activités247Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC12
1CBureaux57Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C2C C2Activités238Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC2
1CBureaux57Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C3C C3Activités238Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC3
1CBureaux57Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C4C C4Activités238Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC4
1CBureaux57Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C5C C5Activités238Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC5
1CBureaux73Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités245Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C6C C6Activités318Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC6
1CBureaux89Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités245Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C7C C7Activités334Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC7
1CBureaux66Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C8C C8Activités247Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC8
1CBureaux66Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCCActivités181Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C9C C9Activités247Nous consulter1 890 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAC9
1DBureaux196Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCDActivités754Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule D1D D1Activités950Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAD1
1DBureaux187Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCDActivités755Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule D2D D2Activités942Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAD2
1EBureaux231Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
RDCEActivités1 341Nous consulter3% HT A la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule E1E E1Activités1 572Nous consulter1 800 m² HD5 m²/an HT3% HT A la charge de l'acquéreurTVAE1
Total9 771 m²
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 358
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 461
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 462
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 462
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 358
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 460
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 103
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 358
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 461
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 462
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 102
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 360
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule B3
Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 462
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C10
Bâtiment C C10
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C11
Bâtiment C C11
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C12
Bâtiment C C12
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 57
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C5
Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 238
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 73
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 245
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C6
Bâtiment C C6
Type Activités
Surfaces 318
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 89
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 245
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C7
Bâtiment C C7
Type Activités
Surfaces 334
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C8
Bâtiment C C8
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 66
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 181
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule C9
Bâtiment C C9
Type Activités
Surfaces 247
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 196
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 754
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 950
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 187
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 755
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 942
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment E
Type Bureaux
Surfaces 231
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment E
Type Activités
Surfaces 1 341
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule E1
Bâtiment E E1
Type Activités
Surfaces 1 572
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 9 771 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH

Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

Disponibilité :
Bâtiment B : juin 2026
Bâtiment C : 8 mois après acte authentique + mois de permis de construire
Autres bâtiments : 8 mois après acte authentique

Emplacement

9015 Route De MartiguesMarignane 13700

Transports

Aéroport : Marseille

10 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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