Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Commerce 42 m²06000 Nice

151 940 €
Charges de copropriété : 80 € HT

Murs loués à vendre

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE
Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis
À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis.
Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité)
Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €)
Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur)
Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché)
Points clés investisseur :
• Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé
Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu.
? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VP49477-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Nice 06000
sncf

Quartier : Thiers
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
12 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Nice

Alpes-Maritimes - Vente Locaux commerciaux

Nice - Autres recherches

Contacter l'agence

RÉSEAU BROKERS
4.9
(8 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU