Location Bureaux 214 m² à 5 436 m²Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
3 388 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 262 357 196 € HT/an

Prochainement 2 immeubles neufs proches centre-ville bénéficiant d'un ERP catégorie 3 et 5

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose à l'entrée d'Aix-en-Provence deux immeubles neufs à construire l'ATRAVAIA I en R+2 et l' ATRAVAIA II en R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offriront une bonne visibilité de l'autoroute et seront proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficieront de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'Atravaia 1 bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA 2 d'un ERP3 (Idéal pour une école), Certification Wired Sore.
Emplacements de parkings en sous-sol et à l'extérieur.
loyer parking extérieurs: 450 euros HT-HC/an/emplacement
Loyer parking en sous sol: 1 200 euros HT-HC/an/emplacement
Label Breeam Very good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20%
ERP de catégorie 5 pour l'ATRAVAIA 1 et ERP catégorie 3 pour l'ATRAVAIA 2
Chaud froid VRV
Eclairage par dalles Led et détection de présence
Sol moquette
Nombreuses terrasses avec vue dominante
ATRAVAIA I : Deux niveaux de sous-sol avec 69 places de stationnement et 3 places de parkings extérieures
ATRAVAIA II : Un niveau de semi-enterré avec 34 places de stationnement et 10 places de parkings extérieures
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1703 m²
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 682374-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2eL'ATRAVAIA 1Bureaux664,1Immédiate
1erL'ATRAVAIA 1Bureaux1 079,6Immédiate
RDCL'ATRAVAIA 1Bureaux928,5Immédiate
3eL'ATRAVAIA 2Bureaux214,2Immédiate
2eL'ATRAVAIA 2Bureaux861,4Immédiate
1erL'ATRAVAIA 2Bureaux913Immédiate
RDCL'ATRAVAIA 2Bureaux775,2Immédiate
Total5 436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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