Location Bureaux 220 m² à 5 364 m²CHEMIN DES PIBOULES, 13090 Aix En Provence

À partir de
3 483 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 100 € HT/an

Prochainement 2 immeubles neufs proches centre-ville bénéficiant d'un ERP catégorie 3 et 5

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose à l'entrée d'Aix-en-Provence deux immeubles neufs à construire l'ATRAVAIA I en R+2 et l' ATRAVAIA II en R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m².
Ces immeubles offriront une bonne visibilité de l'autoroute et seront proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficieront de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'Atravaia 1 bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA 2 d'un ERP3 (Idéal pour une école), Certification Wired Sore.
Emplacements de parkings en sous-sol et à l'extérieur.
loyer parking extérieurs: 450 euros HT-HC/an/emplacement
Loyer parking en sous sol: 1 200 euros HT-HC/an/emplacement
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 682374-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCL'ATRAVAIA 1Bureaux9151er septembre 2024
1erL'ATRAVAIA 1Bureaux1 0581er septembre 2024
2eL'ATRAVAIA 1Bureaux6621er septembre 2024
RDCL'ATRAVAIA 2Bureaux7461er septembre 2024
1erL'ATRAVAIA 2Bureaux9051er septembre 2024
2eL'ATRAVAIA 2Bureaux8581er septembre 2024
3eL'ATRAVAIA 2Bureaux2201er septembre 2024
Total5 364 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
Label Breeam Very good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20%
ERP de catégorie 5 pour l'ATRAVAIA 1 et ERP catégorie 3 pour l'ATRAVAIA 2
Chaud froid VRV
Eclairage par dalles Led et détection de présence
Sol moquette
Nombreuses terrasses avec vue dominante.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1661 m²

Emplacement

CHEMIN DES PIBOULESAix En Provence 13090
Autoroute A51/A7/A8
SNCF Aix en Provence TGV 10 min
Amp Aéroport Marseille Provence 20 min
Aix en bus Ligne 5 Pioline/ Rotonde

Transports en commun

Nativité - Grassie

88 m (soit 1 min à pied)

Bus14001800240043007600011

Aix-en-Provence

1691 m (soit 23 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
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Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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