Vente Commerce 181 m²59110 La Madeleine

579 200 €

PROGRAMME NEUF - LA MADELEINE

Programme neuf composé de 4 locaux professionnels, idéalement situé rue du Général de Gaulle à La Madeleine, au cœur d'un axe structurant et très recherché de la métropole lilloise. Cette artère principale bénéficie d'un flux constant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de Lille, des grands axes routiers et des transports en commun (tramway, bus, gare de La Madeleine).
Implanté dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces, services, bureaux et habitat, ce programme profite d'un secteur en plein développement, reconnu pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La Madeleine constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter à la frontière directe de Lille, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante et pérenne.
Cet ensemble immobilier neuf propose des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs, parfaitement adaptés à des activités tertiaires, commerciales ou de services. Les surfaces disponibles sont les suivantes :
- 98 m²
- 181 m² (x2)
- 253 m²
Tous les lots sont proposés à la vente au prix de 3 200 € / m² HT.
Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité, répondant aux standards actuels :
- Système CVC avec gaines de soufflage et de reprise (section 355 mm, débit estimé à 1 800 m³/h),
- Fourreaux de fluides frigorifiques en attente,
- VMC double flux assurant un traitement performant de l'air,
-Puissance électrique de 72 kVA,
- Raccordement fibre optique avec boîtier DTIO,
- Compteur d'eau individuel,
- Attentes EU/EV (2 EU et 2 EV par lot).
La livraison est prévue au premier semestre 2028, offrant une visibilité et une anticipation idéales pour un projet d'implantation ou d'investissement.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour :
- un utilisateur recherchant un emplacement stratégique et visible à La Madeleine,
- ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf, performant et durable, au sein d'un secteur porteur de la métropole lilloise.
Prix de vente : 3 200 € / m² HT
Honoraires d'agence : Nous consulter
Frais de rédaction de bail : 2 500 €
Disponibilité : Tous les lots à la vente
Livraison : 1er semestre 2028 Prestations : Mesures conservatoires :
- CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour
un débit estimé à 1 800 m3/h,
- Fourreaux fluides frigo,
- VMC : Traitement par double flux,
- ELEC : 72 KVA,
- Fibre : Boitier DTIO,
- Eau : Compteur dédié,
- Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV
Référence : 34493
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Chambre froide

Internet

  • Fibre optique
Mesures conservatoires :

- CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour
un débit estimé à 1 800 m3/h,
- Fourreaux fluides frigo,
- VMC : Traitement par double flux,
- ELEC : 72 KVA,
- Fibre : Boitier DTIO,
- Eau : Compteur dédié,
- Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV

Emplacement

La Madeleine 59110
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tom PERCQ

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
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Et ce, que vous soyez :
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Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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