Location Bureaux 175 m² à 1 592 m²35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 699 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 700 € HT/an

Quartier tertiaire prolongeant la Part-Dieu, face au Parc de la Tête d'Or. Une restructuration complète, technique et esthétique. Bureaux en très bon état aux standards HQE

Savills Lyon vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein d'un immeuble moderne, à la fois serviciel et fonctionnel.
Labellisé BREEAM et HQE, cet ensemble séduit par son architecture contemporaine et son patio aménagé, offrant un véritable espace de convivialité aux occupants.
Pour plus d'informations, contactez dès à présent notre consultant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 977944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5BUR 1-5/EMBureaux348,1Immédiate185 m²/an/HT-HC
5BUR 2-5/EMBureaux253,8Immédiate185 m²/an/HT-HC
5BUR 3-5/EMBureaux175,3Immédiate185 m²/an/HT-HC
3BUR 2-3/3EMBureaux582,9Immédiate185 m²/an/HT-HC
RDCBUR 1-0/RDCBureaux232,3Immédiate185 m²/an/HT-HC
RDCARC 10/RDCArchives119,6Immédiate75 m²/an/HT-HC
RDCARC 12/RDCArchives62Immédiate75 HT HC/m²/an
RDCARC 11/RDCArchives53,3Immédiate75 m²/an/HT-HC
RDCARC 4/RDCArchives18,5Immédiate75 m²/an/HT-HC
RDCARC 6/RDCArchives16,2Immédiate75 m²/an/HT-HC
RDCARC 7/RDCArchives10,3Immédiate75 m²/an/HT-HC
SSARC 15/-1Archives52,7Immédiate75 HT HC/m²/an
SSARC 13/-1Archives42,6Immédiate75 m²/an/HT-HC
SSARC 14/-1Archives11Immédiate75 HT HC/m²/an
SSParkings-Immédiate1 400 place/an/HT-HC
Total1 978,6 m²
23 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Certification BREEAM et HQE
Contrôle d'accès par badges + interphone vidéo
4 ascenseurs
GTC et GTB
3CTA doubles flux
Production chaud/froid par PAC
Conciergerie + espace lounge
Rack à vélo
Plateaux livrés rénovés
Faux plafonds
Pavés LED
Plinthes périphériques
Sol : moquette
Surface RDC : 512,2 m²

Emplacement

35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 6 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 10 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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