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Location Bureaux 175 m² à 1 592 m²35-37 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne
À partir de
2 699 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 700 € HT/an
Quartier tertiaire prolongeant la Part-Dieu, face au Parc de la Tête d'Or. Une restructuration complète, technique et esthétique. Bureaux en très bon état aux standards HQE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : 977944-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | BUR 1-5/EM | Bureaux | 348,1 | Immédiate | |
| 5 | BUR 2-5/EM | Bureaux | 253,8 | Immédiate | |
| 5 | BUR 3-5/EM | Bureaux | 175,3 | Immédiate | |
| 3 | BUR 2-3/3EM | Bureaux | 582,9 | Immédiate | |
| RDC | BUR 1-0/RDC | Bureaux | 232,3 | Immédiate | |
| RDC | ARC 10/RDC | Archives | 119,6 | Immédiate | |
| RDC | ARC 12/RDC | Archives | 62 | Immédiate | |
| RDC | ARC 11/RDC | Archives | 53,3 | Immédiate | |
| RDC | ARC 4/RDC | Archives | 18,5 | Immédiate | |
| RDC | ARC 6/RDC | Archives | 16,2 | Immédiate | |
| RDC | ARC 7/RDC | Archives | 10,3 | Immédiate | |
| SS | ARC 15/-1 | Archives | 52,7 | Immédiate | |
| SS | ARC 13/-1 | Archives | 42,6 | Immédiate | |
| SS | ARC 14/-1 | Archives | 11 | Immédiate | |
| SS | Parkings | - | Immédiate | ||
| Total | 1 978,6 m² | ||||
| 23 en sous-sol | |||||
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
Emplacement
35-37 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100
Transports
Le Tonkin
800 m (soit 6 min à pied)
Condorcet
1 km (soit 10 min à pied)
Université Lyon 1
1 km (soit 10 min à pied)
Charpennes Charles Hernu
1 km (soit 11 min à pied)
Lyon-Part-Dieu Gare Routière
2 km (soit 5 min en voiture)
Lyon Part Dieu
3 km (soit 7 min en voiture)
Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy
4 km (soit 10 min en voiture)
Lyon Saint-Paul
4 km (soit 10 min en voiture)
Aéroport : Lyon Saint Exupéry
26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Rhône - Location Bureaux
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