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Location Commerce 96 m²36 Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence

9 840 € HT-HC/mois
1 230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 17 712 € HT
Dépôt de garantie : 29 520 € HT
Charges locatives : 40 € HT/an
Taxe foncière : 3 800 €/an

Rare à la location- Local Cours Mirabeau

A LOUER- Local commercial avec vitrine- Cours Mirabeau, Aix-en-Provence
Emplacement d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, coeur historique et commerçant d'Aix-en-Provence.
Ce local commercial en bon état offre une surface totale de 145m² (surface pondérée: 96m²), comprenant:
Une belle surface de vente avec une vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Un sous sol aménagé, idéal pour du stockage, réserve ou bureau annexe.
Sanitaire
Une adresse premium et flux piéton important
Local en bon état ( ex banque)
Convient à de nombreuses activités (hors restauration)
Disponiblité janvier 2026
Contact L'immobilière CEPAC Mme MERLINO Andréa 06.72.15.30.32
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 36 mirabeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
Emplacement d'exception

Emplacement

36 Cours MirabeauAix-en-Provence 13100

Transports en commun

4 Dauphins

142 m (soit 2 min à pied)

Bus1

Aix-en-Provence

542 m (soit 7 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

22 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MERLINO Andréa

9, Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
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