Vente Local d'activités 578 m²CHEMIN DE LA CAIRANNE, 13790 Rousset

1 049 070 €
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Rare à vendre - Programme industriel neuf à Rousset (13)

Parc d'activités neuf - Pays d'Aix
Situé au pied de la Sainte-Victoire, à proximité d'Aix-en-Provence, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprises, vous présente un programme d'activité neuf rare à la vente.
Ce local de 578 m², sur un site entièrement clos et sécurisé vous permettra de développer votre projet sur-mesure .
Il dispose d'une partie accueil de 45 m² en RDC, d'une partie stockage/atelier de 247 m² et d'une surface aménagée en bureaux en R+1 d'environ 286 m², les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins.
L'accessibilité sera très facile via les dessertes routières et autoroutières et l'ensemble profitera d'une belle visibilité. A noter également la proximité des gares TGV et de l'aéroport de Marignane à seulement 30 minutes.
Il est possible également de louer ces locaux.
Si ce bien vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations.
Disponibilité : immédiate
Référence : 187096-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBâtiment B Cellule B6Activités578
Total578 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset.
Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables.
Site clos et sécurisé
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur
Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
Structure métallique
Hauteur sous poutres 7,5m moyen
Hauteur sous mezzanine 4m40
Tarif jaune 48KVA par cellule
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier
Isolation réglementation en vigueur
Etanchéité
Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
Sanitaire PMR au RDC
Surface RDC : 578 m²

Emplacement

CHEMIN DE LA CAIRANNERousset 13790
Autoroute Autoroutes A8 et A52
Autoroute Départementales D6 et D9
SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
Bus Bus lignes 160, 161, L064
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Mael BONSIGNORI

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt
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