Vente Fonds de Commerce 150 m²06130 Grasse

RARE : Murs & Fonds Restaurant et pizzeria - licence IV, emplacement No1 Grasse
À céder, en exclusivité, l'ensemble immobilier et commercial d'un restaurant pizzeria licence IV institutionnel et historique, véritable référence de la restauration grassoise située en emplacement No1 sur le Boulevard du Jeu de Ballon (forte visibilité, flux local et touristique).
L'affaire dispose d'un espace complet de restauration sur 3 niveaux (150m2 comprenant cuisine, bar, pizzéria, toilettes, annexes et stockage), complété par une terrasse couverte de 70m2 pouvant compter jusqu'à 110 couverts.
La zone pizzas / crêpes / snacking, exploitée sur place, à emporter et en livraison, génère un chiffre d'affaires récurrent et rentable, faisant office de socle de revenus sécurisé pour développer un concept de brasserie ou de restauration à thème.
Des travaux de rénovation des cuisines et du bar sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du restaurant (déjà pris en compte dans le prix d'acquisition).
Notoriété construite depuis 1997, clientèle d'habitués et touristique.
Licence IV (grande licence) permettant d'optimiser l'activité bar.
Vente conjointe murs + fonds (prix global : 765 000 EUR), idéal pour un projet long terme patrimonial et d'exploitation.
Indicateurs de performance (ratios) :
Rentabilité opérationnelle : marge d'EBE retraitée proche de 20% du chiffre d'affaires sur l'exercice de référence.
Dynamique commerciale : Croissance continue et robuste démontrée sur les derniers exercices (forte augmentation du chiffre d'affaires depuis 2021).
Autofinancement : capacité d'autofinancement moyenne triennale très solide, garantissant une excellente capacité de remboursement pour une acquisition financée.
Dossier financier complet et inventaire technique disponibles après NDA signé. DPE : vierge. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds