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Location Bureaux 203 m²3 Rue Guglielmo Marconi, 44800 Saint-Herblain

1 692 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 5 837 € HT

Charges locatives : 12 236 414 € HT/an

Saint Herblain - À louer Bureaux 203 m²

À louer Bureaux divisibles d'environ 203 m² à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf
Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 203 m², avec possibilité de division selon vos besoins.
Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d'un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs.
Aménagements proposés
6 bureaux cloisonnés
1 open space spacieux
1 espace pause équipé d'un évier
Sanitaires situés dans les parties communes
Climatisation réversible
7 places de parking privatives
Loyer annuel: 23345 € HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 12/12/2025

Référence : SBL2534-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

3 Rue Guglielmo MarconiSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

1 km (soit 19 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 20 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 20 min à pied)

Frachon

2 km (soit 18 min à pied)

Neruda

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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