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Location Bureaux 160 m²10 Boulevard Du Zénith, 44800 Saint-Herblain

1 940 € HT-HC/mois

146 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 820 € HT

Dépôt de garantie : 5 820 € HT

Charges locatives : 9 677 618 € HT/an

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SAINT-HERBLAIN - Bureau 160 m2

Situé à proximité immédiate de la Loire, du Zénith de Nantes, du périphérique et du centre commercial Atlantis, ce plateau de bureaux de 160 m² au 2? étage d'un immeuble tertiaire de bon standing est disponible à la location.
Bureaux meublés & prêts à l'emploi :
Espaces entièrement aménagés et meublés (bureaux, rangements, chaises)
Un espace d'accueil
2 bureaux fermés
2 open space
Un espace détente
Fibre optique
Accès PMR
Places de stationnement libres à proximité
Accessibilité & Environnement :
Bus : ligne C3 à proximité immédiate
À deux pas du Zénith
Accès rapide au périphérique nantais
À quelques minutes du centre commercial Atlantis
Ces bureaux offrent un cadre de travail confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Idéal
Conditions locatives
Loyer annuel HT : 23279 ,75 € HT HC
Provisions pour charges annuelles: 5619,25 € HT
Taxe foncière: 3427,75 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT
Contact : 06 33 27 07 81 - Sonia Bernoville
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : SBL0022A-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

10 Boulevard Du ZénithSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

2 km (soit 3 min en voiture)

Schoelcher

2 km (soit 20 min à pied)

Marcel Paul

2 km (soit 3 min en voiture)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 4 min en voiture)

Tourmaline

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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