Location Bureaux 612 m²44800 Saint-Herblain

7 140 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 23 134 € HT
Dépôt de garantie : 21 420 € HT
Charges locatives : 66 665 632 € HT/an

St Herblain, Bâtiment indépendant -Bureaux 612 m² à LOUER

KERMARREC Entreprise vous propose à l'Ouest de Nantes, sur la commune de St Herblain, proche du pôle commercial Atlantis, un bâtiment de bureaux indépendant d'une surface globale d'environ 612m² à Louer avec 19 places de parkings (env.) La surface en ERP se répartit entre le RDC et le R+1.
>Au RDC : une belle entrée/dégagement, un accueil, 4 salles ou très grands bureaux multipostes de travail (de 15 à 30m² environ), 1 salle de 50m² env., 5 bureaux, 1 open-space, cuisine aménagée, espace détente, un local technique, 6 sanitaires dont 1 PMR, terrasse privative (56m² env.),
>Au R+1 : 4 bureaux, 4 salles de formation (de 20m² envi 30m²/salle), 2 sanitaires, rooftop
archivage,...
Prestations : moquette, faux plafond, cloisons modulaires, alarme.
Issue Secours, ERP, PMR, Espaces facilement aménageables, cloisonnés, câblés, fibrés, climatisés,
Site Indépendant sur un terrain d'environ 1800m²
Honoraires de 23 134 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 844 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 420 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : LP62067-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

128 Route De Vannes
44300 Nantes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Herblain

Contacter l'agence

Kermarrec Entreprise

À l'envoi, vous acceptez nos CGU