Location Bureaux Rezé - 34 annonces

A louer bureaux d'environ 130 m2, idéalement situés au 3? étage d'un immeuble de bureaux, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de commerces, banques et services, facilitant vos besoins quotidiens. Accessibilité optimale : Tramway : Lignes 2 et 3, arrêt "8 Mai" Bus : Ligne 97, arrêt "8 Mai" Profitez d'un environnement dynamique et central pour installer vos bureaux dans un quartier animé et parfaitement desservi par les transports en commun. 1 entrée, accueil 2 salles de réunions 4 bureaux 1 espace technique 2 places de parking Accès PMR Ascenseur Conditions financières : Bail commercial Loyer mensuel : 1702 € HT/HC Provisions pour charges annuelles : 273 € HT (Charges copropriété, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur) Taxe foncière : 3540 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Soumis à la TVA Disponibilité Avril Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

SUD DE NANTES, COMMUNE DE REZE. A deux pas du Tramway, dans un immeuble indépendant situé proche du centre de Rezé, nous vous proposons à la location un plateau de 283 m² environ aux normes ERP, comprenant 5 pièces à usage de bureaux, un open space, un espace détente/cuisine, deux salles d'attente/réception , un accueil avec un bureau attenant, locaux techniques et un local nettoyage. L'espace est entièrement sécurisé (vitres sécurité, volets roulants, alarme...). Les locaux comprennent également un espace extérieur dont un parking sur une parcelle de 1 100 m² environ. Loyer sans TVA. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Périphérique porte de REZE n°48 et accès direct par la Route de Pornic. Tramway ligne 3 (Balinière) et à 10 minutes du centre ville de NANTES. Aéroport à 10 min. Nombreux commerces sur le secteur : le marché est présent sur la place du 8 mai le vendredi matin. Proximité Leclerc Atout Sud et sa zone de chalandise. Bords de Loire avec le village de Trentemoult. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus. Honoraires de 10 560 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 333 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ces espaces modernes bénéficient de caractéristiques de qualité telles que la climatisation, une gestion technique centralisée, des plinthes périmétriques, une kitchenette, des cloisons amovibles et un parking. Idéalement situés, ces bureaux offrent un environnement professionnel et fonctionnel à votre entreprise.

Cet ensemble tertiaire neuf développe plus de 9?000?m² de bureaux répartis au sein de plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine. Les plateaux, livrés aménagés mais non cloisonnés, offrent une grande flexibilité d’aménagement et un confort de travail optimal grâce à des prestations modernes : faux-plafonds techniques, moquette neuve, stores aluminium, plinthes périphériques et contrôle d’accès. Chaque étage bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, renforcée par des finitions soignées et des hauteurs sous plafond de 2,70?m. Certains lots disposent également de terrasses généreuses, permettant aux utilisateurs de profiter d’espaces extérieurs privatifs. L’immeuble propose un ratio parking attractif (1 place pour 51?m²) avec bornes de recharge électrique disponibles, offrant ainsi une accessibilité optimale aux collaborateurs. Implanté au cœur d’un pôle tertiaire stratégique du sud de l’agglomération, l’immeuble bénéficie d’une desserte exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du périphérique et d’un pôle commercial incontournable, il profite d’un environnement dynamique regroupant commerces, services et restauration. L’accès en transports en commun est fortement facilité grâce à la présence d’une station Chronobus au pied du site, reliant rapidement les principaux axes de mobilité. Cette localisation, associée à un cadre de travail moderne et performant, fait de cet immeuble une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et qualité d’environnement au sein d’un parc tertiaire récent.

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Reze, South Garden . Avec des prix à partir de 119, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Établissez votre entreprise dans la banlieue florissante de Rezé, au sud-ouest de Paris, dans les superbes espaces de bureaux de South Garden : vous y serez entouré d'entreprises locales et internationales où travaillent des créateurs novateurs, des entrepreneurs et des pionniers du monde des affaires qui vous ressemblent. Vous n'aurez aucun problème pour vous rendre au siège de votre entreprise dans cette zone bien desservie, à seulement 6 km de la station de tramway Trocardière, à environ 6 km de l'aéroport de Nantes Atlantique et à quelques pas de l'arrêt de bus Rue de Nantes. Que vous soyez à la recherche d'un bureau pour votre entreprise ou d'un point de chute pratique lors de vos déplacements, vous trouverez toujours un accueil chaleureux à South Garden. Plongez-vous dans votre travail sans être interrompu dans nos magnifiques bureaux baignés de lumière naturelle, ou rendez-vous dans des espaces de coworking spacieux où vous pourrez nouer des contacts avec d'autres personnes, établir de nouvelles relations et faire germer de nouvelles idées. N'hésitez pas à faire une pause en plein air loin du stress du travail et à profiter de la vue époustouflante de la terrasse privée du quatrième étage. Découvrez d'agréables cafés et restaurants à proximité où déjeuner rapidement, dîner après le travail ou accueillir des clients. Après une journée de travail bien remplie, profitez de la sérénité des espaces verts de la région pour vous détendre.L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Reze, South Garden, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Bureau de 18.30 m², non meublé, situé au sein de la pépinière de Rezé CREATIC. Loyer mensuel de 109,80 € HT, TVA et charges en sus. Cet espace est proposé aux créateurs d'entreprises pour une durée de 48 mois avec un contrat flexible en fonction des besoins en développement et d'un accompagnement individualisé. D'autres surfaces sont disponibles 43,80 m², 50,70 m² (cloisonné), 63.25 m² (cloisonné), 64.90 m² (cloisonné). Une offre complète de services comprenant un accueil, courrier, des animations thématiques et conviviales, une salle déjeuner et des espaces de convivialité. 2 salles de réunion sont disponibles. Parking dont 1 parking fermé pour les vélos. Aucun frais d'agence à prévoir. Situé au Sud de Rezé (proche Leclerc Galerie Océane). Accessible en transports en commun. Accès rapide périphérique sud : sortie porte de Rezé n°49. Transport en commun : Chronobus ligne C4, arrêt Ragon Plan 2 rue Robert Schuman - 44400 Rezé Pas de frais d'agence.

Situé à proximité du Leclerc Atout Sud, cet espace de bureaux bénéficie d'un excellent état et d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à deux pas du quartier Trentemoult. À seulement 10 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, il offre une accessibilité idéale. 1 Bureau avec cloisons vitrées 1 Salle de réunion avec cloisons vitrées 1 Open space 1 Espace technique équipé d'une baie de brassage 1 Espace détente avec réfrigérateur et micro-ondes Sanitaires : 2 toilettes en parties communes Stockage en rez-de-chaussée d'environ 15 m² Stationnement extérieur : 5 places de parking Loyer mensuel : 2300 € HT Provisions pour charges mensuelles : 341.66 € HT Electricité,chauffage, climatisation , matériel de bureaux ..., entretien climatisation, extinction incendie, de l'eau, de l'entretien espaces verts.... Taxe foncière : 3353,20 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Au sein d'un parc tertiaire dynamique, en rez-de-chaussée, une surface de bureaux de 163 m², quote-part de partie commune incluse, ainsi que 8 emplacements de parkings extérieurs privatifs. Locaux câblés, et climatisés. Parc tertiaire arboré au pied du périphérique (porte de Retz et de Rezé). Ref : FG-44_0206 - Accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Fibre optique - Interphone - Local informatique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 - Open Space - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs

Sur le secteur de REZE, à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons à la vente ou à la location ce plateau de bureaux divisible. Surface de 371 m2 divisible composée : - Bureaux câblés, cloisonnés - Climatisation réversible - Open space - Faux plafond Situation/Transports : Autoroute A 83 (Entrée Pont-Saint-Martin, Les Sorinières), A 83 (Sortie Pont-Saint-Martin, Les Sorinières)

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose au sud de Nantes, sur la commune de REZE, une surface de bureaux d'environ 69 m² (quote-part de parties communes incluse) A LOUER avec 2 places de parking en extérieur. Située au R+1, la surface en excellent état propose : une entrée, un grand bureau ou salle de réunion, un dégagement, un espace détente avec une cuisine + point d'eau, un open-space. Sanitaire dans les communs. Les locaux sont climatisés, câblés, fibrés et équipés d'une baie de brassage. Situé dans un petit immeuble très récent, 100% tertiaire. Site sécurisé, éclairage LED, isolation phonique de bonne qualité, aménagement modulable (cloisons modulaires). Possibilité d'avoir un stationnement avec borne de recharge pour voiture électrique. Bonne situation géographique dans un axe passant, à proximité des commerces, du Leclerc Océane et du périphérique. DISPONIBILITE IMMEDIATE Honoraires de 3 402 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 255 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de bureaux situé au sein d'un parc d'activités, à proximité du périphérique et bien desservi par les transports en commun, les locaux proposent des espaces de bureaux agréables et lumineux équipés d'une climatisation réversible.

Une implantation stratégique au sud de Nantes - ARROW vous propose à la location des bureaux offrant une excellente visibilité, au 1er étage d'un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate de la place du 8 Mai. Ce plateau fonctionnel et lumineux comprend 4 bureaux individuels, une spacieuse salle de réunion, une kitchenette équipée, ainsi qu'un local technique dédié. Deux places de stationnement privatives complètent cette offre. Les locaux disposent de nombreux atouts : accessibilité PMR, accès sécurisé, fibre, système CVC, double accès au plateau et sanitaires communs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Salle de réunion - Sanitaires communs

ARES PROPERTY vous propose à la location ce local de bureau d'environ 170m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment aux Espaces Océanes à Rezé avec 4 stationnements privatifs - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des bureaux de 91 m², non divisibles, situés à Rezé. Nichés au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ces espaces ont été entièrement rénovés pour offrir un cadre de travail lumineux et paisible, idéal pour les entreprises recherchant confort et tranquillité. Annexes : deux places de stationnements L'adresse se situe à proximité des arrêts suivants en transports en commun : le Bus 8 Mai desservi par les Lignes 38 et 97, la Gare SNCF Rezé-Pont-Rousseau, ainsi que le Tram 8 Mai desservi par les Lignes 2 et 3. Pré-câblage informatique et téléphonique Faux plafond Câblage informatique Double vitrage Moquette Ascenseur Chauffage central Situation/Transports : Bus 8 Mai (Ligne 38, Ligne 97) SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF) Tram 8 Mai (Ligne 2, Ligne 3) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

KERMARREC Entreprise vous propose à REZE, à proximité du Leclerc Atout Sud, une surface de bureaux d'environ 155m² à louer au R+1 d'un bâtiment tertiaire indépendant. La surface en partie cloisonnée est câblée, climatisée, sécurisée, elle propose un open space, une salle de réunion, un bureau fermé, un coin détente avec accès direct à une coursive, 2 sanitaires privatifs, un local à vélo. Le site est cloturé, sécurisé et arboré. Possibilité d'utiliser un espace extérieur pour déjeuner. 5 places de parkings comprises dans le loyer + un local de stockage (usage local à vélo possible) d'environ 15m². Proximité des restaurants, service et transports en commun. Disponibilité immédiate . Honoraires de 6 618 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 308 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 128 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 1er étage de l'immeuble SOUTH GARDEN, un plateau de bureaux d'environ 150m² , avec 5 places de stationnement. Ce bureau neuf est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail de qualité, situé à proximité de toutes les commodités, commerces de détails, restaurants, services..... Prestations de surfaces : - Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés - Stores vénitiens intérieurs (aluminium) - Système ventilation double flux Prestations immeuble : - Accès sécurisé par visiophone/digicode - Ascenseur - Accès personnes à mobilité réduite (PMR) - Parking sécurisé avec badge et Parking vélos libre accès. Localisation : A proximité immédiate de la sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49. A 7 minutes de l'aéropport de Nantes ATLANTIQUE. Il est proche du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Il est également desservi par les transports en commun de NAOLIB ligne Chrono bus C4 arrêt porte de Rezé, ligne 33 arrêt Ragon, ligne 30 arrêt la carrée. Loyer mensuel HT/HC 2062,50 € + Charges copropriété Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT. Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

SUD DE NANTES, COMMUNE DE REZE. A deux pas du Tramway, dans un immeuble indépendant situé proche du centre de Rezé, nous vous proposons à la location un plateau de 283 m² environ aux normes ERP, comprenant 5 pièces à usage de bureaux, un open space, un espace détente/cuisine, deux salles d'attente/réception , un accueil avec un bureau attenant, locaux techniques et un local nettoyage. L'espace est entièrement sécurisé (vitres sécurité, volets roulants, alarme...). Les locaux comprennent également un espace extérieur dont un parking sur une parcelle de 1 100 m² environ. Loyer sans TVA. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Périphérique porte de REZE n°48 et accès direct par la Route de Pornic. Tramway ligne 3 (Balinière) et à 10 minutes du centre ville de NANTES. Aéroport à 10 min. Nombreux commerces sur le secteur : le marché est présent sur la place du 8 mai le vendredi matin. Proximité Leclerc Atout Sud et sa zone de chalandise. Bords de Loire avec le village de Trentemoult. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.

REZÉ NANTES SUD, ROUTE DES SORINIÈRES Au RDC de l'immeuble SOUTH GARDEN, un plateau de bureaux de 320m² avec 33 places de stationnement à partager. Ce bureau neuf est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail de qualité, situé à proximité de toutes les commodités, commerces de détails, restaurants, services... A proximité immédiate de la sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49, de l'aéropport de Nantes ATLANTIQUE et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Desservi par les transports en commun de NAOLIB ligne Chrono bus C4 arrêt porte de Rezé, ligne 33 arrêt Ragon, ligne 30 arrêt la carrée. Prestations de surfaces : - Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés - Stores vénitiens intérieurs (aluminium) - Système ventilation double flux Prestations immeuble : - Accès sécurisé par visiophone/digicode - Accès personnes à mobilité réduite ( PMR) - Parking sécurisé avec badge et Parking vélos libre accès DISPONIBLE 4ème trimestre 2024 Loyer mensuel HT/HC 6666,66 € + Charges copropriété Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT. Pour plus d'informations contactez nous au 02 55 07 86 35 Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

REZÉ NANTES SUD Au 1er étage de l'immeuble SOUTH GARDEN, un plateau de bureaux de 370m² dont 338 m² de surface utile, avec 8 places de stationnement dont 6 couvertes. Ce bureau neuf est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail de qualité, situé à proximité de toutes les commodités, commerces de détails, restaurants, services... A proximité immédiate de la sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49, de l'aéropport de Nantes ATLANTIQUE et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Desservi par les transports en commun de NAOLIB ligne Chrono bus C4 arrêt porte de Rezé, ligne 33 arrêt Ragon, ligne 30 arrêt la carrée. Prestations de surfaces : - Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés - Stores vénitiens intérieurs (aluminium) - Système ventilation double flux Prestations immeuble : - Accès sécurisé par visiophone/digicode - Ascenseur - Accès personnes à mobilité réduite ( PMR) - Parking sécurisé avec badge et Parking vélos libre accès DISPONIBLE 4ème trimestre 2024 Loyer mensuel HT/HC 4934 € + Charges copropriété Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT. Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Rezé Place du 8 mai - Une belle surface de bureau/local commercial d'environ 110 m² au RDC dans un immeuble à usage mixte : le plateau est tout équipé, situé sur un axe passant avec plusieurs vitrines , espace accueil/salle d'attente, bureaux fermés, grande salle ou open-space, zone de rangement, trois parkings en extérieur devant la surface et un parking boxé. Nombreux services à proximité : tramway, boulangerie, restaurants, commerces... Le loyer est sans TVA et les parkings sont inclus dans la location. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.   Tramway L3 arrêt Place du 8 Mai, bus 38/97/C4 arrêt Félix Tableau. Aéroport de Nantes Atlantique à 10 min.   Baie de brassage Box privatif Bureaux aménagés Hall d'accueil Open space Parkings privatifs Prise RJ45 Rideaux métalliques Vestiaires Vitrine

KERMARREC ENTREPRISE Nantes vous propose à REZE, quartier 8 mai, une très belle surface de bureaux d'environ 179m² (quote part de parties communes incluse, ) à LOUER au 1er étage d'un immeuble tertiaire idéalement situé pied de tramway. La surface modulable est en très bon état, climatisée, câblée (fibre), éclairage LED, et déjà cloisonnée propose : 4 bureaux, 1 grande salle de réunion, un local technique et un bel espace avec cuisine aménagée. Sanitaire PMR sur les communs, Ascenseur. Lumineux, agréables et fonctionnels, ces bureaux sont à visiter rapidement. 2 places de parking privatives + Tramway ligne 3 à 3min à pied ! Honoraires de 7 347 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 987 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 802 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer : Bureau d'environ 122 m² - 1er étage Nous vous proposons à la location un espace de bureaux fonctionnel et idéalement situé sur un axe passant, au 1er étage d'un immeuble mixte regroupant commerces et bureaux. Agencement et équipements : 3 bureaux 1 salle de réunion 1 espace détente 2 parkings privatifs 17 m² de stockage au rez-de-chaussée Sanitaires Atouts du site : Accès rapide au périphérique de Nantes (2 minutes) Proximité immédiate de restaurants et du centre commercial Océane Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole : NAOLIB ligne C4, arrêt RAGON Ligne 33, arrêt GEORGE SAND Accès facilité par pistes cyclables Bâtiment accessible PMR avec ascenseur Conditions financières :Bail professionnel ou bail commercial Loyer annuel HT HC : 18473,04 € Provision pour charges: 5000 € / an ( électricité, chauffage, climatisation et entretien, entretien des parties communes et parking) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Taxe foncière: 3600 € /an Soumis à la TVA A la charge du preneur :Rédaction du bail notarié Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HCSi vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise, contactez nous Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

REZÉ, proche du Leclerc Atout Sud, dans un bâtiment indépendant, un plateau de bureaux de 155 m² au 1er étage et un stockage de 15 m² en RDC. La surface est toute équipée (courant fort et faible, climatisation réversible, espace cuisine) et se compose d'un open space, bureaux fermés et salle de réunion. Le bureau bénéficie d'une coursive/terrasse devant tout le bâtiment ainsi qu'un espace extérieur. La zone de stockage se situe en RDC, facilement accesible par le portail sécurisé. 5 places de parkings sont incluses dans le loyer. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail. Accès direct par la Route de Pornic et proximité du périphérique, à 5 min du Pont de Chéviré. Centre commercial Atout Sud et ses services. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le navibus, les bus n°30, 36 et 97 arrêt Trentemoult. Le centre ville de Trentemoult est à 10 min à pied avec ses commerces et restaurants locaux. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)   Bureaux aménagés Câblage informatique Climatisation réversible Cloisons amovibles Coursive Double accès Eclairage : tube néons Entrée commune Environnement calme Espace cuisine Espace extérieur Exposition sud Faux plafond Fibre optique Local serveur Local vélo Parking extérieur Zones de stockage

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose dans un environnement commercial (restaurants, services, transports) avec des accessibilités aisées sur la zone de REZE/LES SORINIERES, un projet à construire sur mesure bénéficiant d'un foncier de près d'un hectare (bail en futur état d'achèvement avec engagement de durée nécessaire). Pas d'activité recevant du public. Le projet peut évoluer en fonction des besoins : salle d'exposition, stockage, quai et bureaux. Belle zone de stockage possible en extérieure. Les critères présentés sont à titre indicatif. Pour tout projet merci de consulter l'agence IMMPROVE. . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 5(H) x4 (L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires . Tarif jaune . Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A 83 (Entrée Périphérique est, porte des Sorinières, Paris, Bordeaux, Vertou, Pont St Martin, Les Sorinières-Sud), A 83 (Sortie Pont-Saint-Martin, Les Sorinières, Rezé - M.I.N) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à REZE (espaces Océanes) une surface en rez-de-chaussée PMR et ERP d'environ 433 m² A LOUER au sein d'un parc tertiaire dynamique, sécurisé et bien identifié. La configuration est la suivante : plusieurs bureaux privatifs, Open Space, salles de réunion ainsi qu'une cuisine. Les cloisons sont modulaires et peuvent donc s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez en complément de 12 places de stationnement en extérieur. Bonne situation géographique, à proximité du centre commercial Rezé Océane et du périphérique. Disponibilité : immédiate. Honoraires de 17 346,77 € HT à la charge du locataire (26.99% du loyer annuel). Provision sur charges 955,54 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 065 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial / bureaux - 48,83 m² Au sein du programme Cardinal Sud, découvrez cette cellule commerciale en rez-de-chaussée de 48,83 m², livrée brute de béton, prête à être aménagée selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur la rue Ernest Sauvestre, dans un secteur en plein renouveau, à proximité du centre de Rezé et des grands axes métropolitains. Atouts : Emplacement stratégique et bien desservi Environnement mixte : logements, bureaux, commerces Local neuf offrant une grande liberté d'aménagement Un emplacement idéal pour développer votre activité, au coeur d'un quartier en plein essor à Rezé.

IMMPROVE immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau au 1er étage d'environ 179m² à quelques pas de la place du 8 mai à Rezé. Il se compose de 4 bureaux, 1 local technique, 1 grande salle de réunion et locaux sociaux. Accessible PMR avec ascenseur et sanitaires PMR sur les parties communes. 2 places de stationnements privatives. Le bien se situe à quelques minutes à pied de la place du 8 mai (ligne 2 et 3). Disponibilité immédiate. . Façade mur rideau . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR . Digicode . Fibre optique Locaux en bon état aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus arrêt 8 Mai (Ligne 38), Tram lignes 2 et 3 (3min à pieds) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Proche des grands axes routiers avec une bonne visibilité, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités à usage mixte. Il se compose comme suit : environ 500m² à l'étage avec de belles prestations, accueil, bureaux climatisés, salles de réunion, rangements, espaces détentes, locaux sociaux, bureaux cloisonnés et/ou openspace. Atelier/Stockage d'environ 645m² avec 7 mètres de hauteur libre sous poutre, accès gros porteur, 2 portes sectionnelles avec possibilité de stockage extérieur clos et sécurisé. Le site dispose de 13 places de stationnement. . Immeuble récent . Façade mur rideau . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Précâblages informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x 5 (L) m . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 814 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A8 Route Boulevard Périphérique: Porte de Rezé / N844 / D137 Bus C4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC